Подписаться на обновления
20 сентябряЧетверг

usd цб 67.0098

eur цб 78.3613

днём
ночью

Восх.
Зах.

18+

ОбществоЭкономикаВ миреКультураМедиаТехнологииЗдоровьеЭкзотикаКнигиКорреспонденция
Религия  Инфраструктура  Работа  Образ жизни  Школа  Прозрачное
образование
 
Государство  Армия  Проекты  Дискуссии  ЧП  Спорт  Вехи  Страна детей  Москва 2.0  Антиплагиат  Профессия  Рерихи 
Nezvannyj   воскресенье, 28 марта 2010 года, 09:21

Развёрнутый лайфхак по аренде недвижимости
Как снять жильё без комиссии или отдать агенту не больше 50%


// PhotoXPress.ru
   увеличить размер шрифта уменьшить размер шрифта распечатать отправить ссылку добавить в избранное код для вставки в блог







Блогер nezvannyj делится опытом поиска съёмного жилья без лишних трат и лохотронов и обещает, что если вы воспользуетесь его методом, то будете иметь координаты практически всех сдаваемых квартир и комнат в городе.

Рассказывать буду на примере Питера, но точно знаю, то же самое применимо и к Москве. Что касается остальных городов — пробуйте, друзья, наверняка сказать не могу. Ваш город должен быть как минимум милионником.

Итак, вы хотите в ближайшем обозримом будущем снять себе жилище. Денег у вас в худшем случае за первый месяц, в лучшем — за месяц плюс ещё немного. Среди знакомых никто ничего подходящего не сдаёт, а поиск в интернете выводит только на агентов, которые с порога требуют комиссию в 100%.

Лайфхак (лайфхакинг, от англ. life hack) — набор методик и приёмов «взлома» окружающей жизни для упрощения достижения поставленных целей при помощи разных полезных советов и хитрых трюков. Обычно лайфхакер не создаёт новые методики, а просто владеет существующими. Движение лайфхакеров предположительно зародилось в среде компьютерщиков.
Термин «лайфхакинг» изобрёл ещё в 2004 году британский журналист Дэнни О'Брайен. Он соединил слова life (жизнь) и hack (взлом).
В 2006 году Американское общество по изучению диалектов назвало lifehack одним из самых полезных слов после podcast.
Лайфхакинг ― набор полезных и зачастую коротких советов, позволяющих с меньшими затратами и/или более быстро решать различные жизненные и бытовые задачи. К примеру:
— как выкрутить из патрона разбившуюся лампочку;
— как быстрее получить выпивку в переполненном баре;
— как запомнить номер телефона или ПИН-код;
— как меньше стоять в очереди;
— как быстрее добраться на работу;
— как быстрее выполнять много сложных задач;
— как быстро составить план речи;
— как не волноваться перед публикой и пр.

Всё, что нужно для успеха — это получить доступ к агентской закрытой базе «Квартирный вопрос». По этой базе работают все агенты города. База обновляется с 10:00 до 20:00 каждые два часа. За день поступает несколько тысяч новых заявок. Практически всё, что есть в городе, попадает туда.

Как забраться внутрь? Алгоритм следующий.

Идёте на сайты по поиску работы и ищете вакансии по запросу «агент недвижимость». Вакансий будет много. Просмотрите их, вас интересует строчка «возможность работы на дому». Найдите несколько таких вакансий, и начинайте звонить менеджерам агентств.

У менеджера вы интересуетесь, можно ли вам, зайчику, купить доступ к закрытой агентской базе на месяц, и сколько это будет стоить. Ваш ориентир — 1500–2000 рублей, это нормальная цена. Если заломят больше — смело торгуйтесь или звоните следующему менеджеру.

Далее. Если всё срослось, вам предложат приехать в офис. С собой нужно иметь паспорт и бумажку с записанными IP компьютера (если у вас домашняя сеть) и Proxy IP (должен быть статичным, у кого динамический — звоните провайдеру). В офисе вы заплатите денежку, подпишете договор на обслуживание, и можете катить домой. На вашем e–mail к этому времени, скорее всего, уже будет лежать письмо с логином и паролем для базы.

Наконец вы в базе. Самое главное, с чем вам нужно определиться перед поиском, это то, насколько вы хотите схалявить. В базе примерно 98% агентских вариантов и 2% частных. Тут давайте подробнее.

Есть два типа жилья по агентскому признаку: непрямые варианты и частные. Непрямых примерно в 50 раз больше. Это означает, что хозяин жилья ищет арендаторов не сам, а поручил эту работу агентству. К такой квартире прикреплён агент, и берёт он — внимание — 50% комиссии. А не 100%. Почему же всем, как правило, навязывают 100%?

Должен ли расти спрос и цены на аренду жилья при кризисе? С одной стороны, те, кто теперь не может купить квартиру, вынуждены арендовать, с другой — те, кто не хочет продавать дёшево, вынуждены сдавать. Как показывают цены на рынке, пока ничья, и вопрос, где поставить запятую в заголовке, остаётся для владельцев инвестиционных квартир актуальным.

Если у агента есть свой объект, который ему отдали курировать, он размещает его в закрытой базе и рассчитывает получить комиссионные в размере 50%. Также он рассчитывает, что ему будут звонить другие агенты и предлагать своих клиентов. Именно из этой схемы — два агента на одной сделке — и получается комиссия в размере 100%. Ругать «зажравшихся» агентов не стоит, они даже свои несчастные 50% делят со своим агентством.

Ежели вы хотите совсем сэкономить, поставьте фильтр «только частные». Отличие от непрямых — не всегда адекватная цена (чаще завышенная, но бывает и заниженная), и не всегда адекватный владелец. Хозяин редко объективно рассказывает о своей квартире. Зато он не возьмёт с вас никакой комиссии. Но, напомню, вариантов таких намного меньше.

Схема разговора по непрямому варианту (вы звоните агенту):

— Здравствуйте, квартирка интересует по такому–то адресу.

— Кто у вас?

— У нас молодая пара, русские, прописка в таком–то городе, без вредных привычек, животных нет. Возьмут?

— Возьмут.

— Расскажите подробнее про квартирку.

— Ну смотрите: квартирка очень простая, разве что вот в туалете палладиевый кафель…

(далее идёт описание квартиры, после чего можно задать уточняющие вопросы и договариваться о показе).

Внимание! Агент считает, что вы тоже агент, потому что формально доступа к базе у частных лиц нет. Не говорите по телефону ему, что ищете для себя. Расскажете об этом на показе квартиры, объяснив, что доступ к базе вам даёт ваш знакомый агент. В любом случае, вы можете рассчитывать на комиссию не более 50%. А если арендуемое жильё стоит более 30000/мес, попробуйте на месте выторговать комиссию пониже, потому что клиентов на такие квартиры не очень много.

Схема разговора по частному варианту (вы звоните хозяину) может быть любой. Хозяину плевать, кто ему звонит, ему просто нужно мопед продать (сдать жильё). Пообщайтесь, договоритесь о встрече. Но не торгуйтесь по телефону. Торговаться лучше на месте, если торг обоснован.

Я советую договариваться на 2―4 показа в день, с интервалом минимум в полчаса, чтобы успеть добраться от одной квартиры до другой. Старайтесь договариваться так, чтобы вы смотрели жильё первым в этот день. Заранее рассчитайте расстояние между объектами, прикиньте, за сколько вы пройдёте пешком или доберётесь на транспорте. Не опаздывайте на встречу, иначе вы выставите себя непунктуальным и безответственным человеком, и ваши шансы снять недорогую хорошую квартиру или комнату снизятся.

Кратко о показах. Пройдите по всей квартире, примерьте её на себя. Не стесняйтесь спрашивать, кто здесь жил, кто соседи, как давно меняли трубы в туалете. Попросите у хозяина свидетельство о государственной регистрации права на собственность. Проверьте квитанции, чтобы на вас не повесили долги за телефон. Если не уточните всё это сегодня — завтра возможны неприятные сюрпризы.

И самое главное. Если вам нравится жильё, и оно вам подходит по всем параметрам — не думайте, берите. Сразу заключайте договор найма или оставляйте задаток, закрепив квартиру за собой. Главная ошибка ищущих — «Нам нравится, но мы бы хотели что-нибудь ещё посмотреть». Ротация в аренде очень большая, и никто вас ждать не будет. Часто бывает так, что, посмотрев пять квартир, люди принимают решение взять ту, первую, а она к этому времени уже сдана. А если это уникальный вариант по небольшой цене — он уйдёт следующему клиенту после вас.

Резюмирую. За 1500―2000 рублей вы сможете посмотреть много вариантов и сильно сэкономить на комиссии. Это выйдет намного дешевле, чем работать с армией агентов, которые, ко всему прочему, не могут согласовать свои графики и устроить вам показ. У вас целый месяц на поиски. И вы сможете помочь своим друзьям, если они тоже что–то ищут.

Кроме всего прочего, в базах бывают очень дешёвые квартиры, которые агенты вообще не предлагают, утверждая, что таких цен нет.

Разводы и лохотроны в аренде

В поисках объявления о сдаваемом жилье вы будете натыкаться на выгодные и удобные вам варианты. В подавляющем большинстве случаев указан номер агентства, но это не всегда написано в объявлении. Дозвонившись, вы говорите, что вас интересует данная квартира. Если первой реакцией будет ответ: «У нас 100% комиссия», — смело кладите трубку. Нет этой квартиры, она выдуманная. Вам просто навяжут агента, который будет искать по базе аналогичное жильё через других агентов. Даже если вы согласитесь на 100% комиссии и будете уточнять детали, вас будут убеждать, что «есть другая, лучше». У агентов подобные объявления называются «адресной рекламой» и являются простейшим разводом для получения клиента. К примеру, «Вконтактике» их 95% от общего числа.

Намного опаснее информационные агентства.

На рынке аренды жилья существует несколько схем мошенничества. В первую очередь это «информационные агентства», которые за определённую плату предоставляют информацию, которая в 99,9% оказывается неактуальной. Клиент платит деньги за воздух. Но договор составляется таким образом, что агентство предоставляет «информационную услугу», и доказать, что эта услуга не была оказана, невозможно.

Многие наверняка видели на улицах обычные объявления, написанные маркером (на самом деле размножены на ризографе). Они висят на столбах, на подъездах, на стенах — везде. Текст примерно такой: «СРОЧНО!!! Сдаю 1–комнатную квартиру рядом с м. Гостиный Двор, после косм. ремонта, вся мебель новая, стир. машина, холодильник, телевизор. Цена 9000 руб.» Стоимость обычно занижена в два раза по сравнению со средними ценами по району. Такие объявления рассчитаны на приезжих, которые не в курсе цен. Радостные, они тут же звонят по указанному телефону и приветливая Шапокляк приглашает их «в офис».

В офисе им объясняют, что сейчас дадут поговорить по телефону с хозяйкой, и если разговор будет успешным, они смогут проехать прямо к своему будущему жилищу, где заключат договор найма. А перед этим заключат договор об оказании информационных услуг с агентством, с ерундовой комиссией около 5000 рублей. Разумеется, комиссия войдёт в оплату первого месяца аренды, а ещё мешок гречки дадут.

Радостные квартиросъёмщики соглашаются. Им суют в руки мобильник, и они разговаривают с «хозяйкой». Примечательно, что вторая офисная девушка перед этим «выходит покурить». Да, именно она и исполнит по телефону роль хозяйки, прямо из коридора.

Конечно же, «собственница жилья очень рада и ждёт дорогих арендаторов». Сходя с ума от навалившегося счастья, наши гости не глядя подписывают договор с агентством. А зря — там внизу сносочка со звёздочкой: «Информационное агентство «****» не несёт ответственность за предоставленную информацию».

Квартиры такой нет, либо там никто не живёт, либо там живут другие люди. Конечно, расстроенные товарищи возвращаются в офис, где увидят удивлённые лица и предложения съездить на другую квартиру, с которой будет то же самое. Деньги они уже потеряли, при попытках их вернуть под нос суётся подписанный договор.

На самом деле, при поисках жилья вы не должны платить никаких денег до того, как посмотрели квартиру и увидели документы на неё. Работа агентов до подписания договора найма не оплачивается.

Будьте бдительны.

Источник: nezvannyj




ОТПРАВИТЬ:       



 




Статьи по теме:



Пора прощаться

Семейные ценности, которые не прошли проверку временем

Семья в классическом понимании собрала вещи и, помахав нам рукой, отправилась в прошлое на страницы старых фотоальбомов. Как лет пятьдесят назад постепенно стало естественным отсутствие невинности у девушки до замужества, так и семья «М+Ж, вместе и навсегда» сегодня незаметно уступила позиции другим видам отношений.

20.09.2018 03:00, Леся Матвеева для womo.ua


«Живем в аду»

Почему общество беззащитно перед живодерами?

Резонансное дело «мозырского живодера», глубоко потрясшее общественность двух стран – России, куда садист-шизофреник Александр Кацемба слал «отчеты» кровавых пыток и казней котят, и Белоруссии, откуда родом сам маньяк, – вскрыло сразу несколько критических уязвимостей. В законодательстве, в правоприменительной практике, в менталитете. История далека от завершения, но очевидно одно: если эти уязвимости не устранить – и срочно, все дальнейшие действия неравнодушных граждан по защите своих законных интересов, ценностей и прав можно будет уже смело отнести к разряду самообороны. Проще говоря, как бы это печально ни звучало, но общество вплотную подошло к идее самосуда, и оснований для этого более чем достаточно.

19.09.2018 16:00, Муса Кундухов


Почему миром правят Лебеди

Начинается все, как обычно пишут психологи, с детства. Именно в детстве нам внушают две откровенно провальные идеи, одновременно вредные и нежизнеспособные. Первая – нужно слушаться старших, вторая – необходимо постоянно прикладывать усилия. Обе эти схемы в результате приводят к полнейшему разочарованию. Человек вырастает и искренне не может понять: что с его жизнью не так?

19.09.2018 09:00, Михаил Лабковский, "Сноб"


Брак — это уважение

На чём строится семейное счастье

Супружество — взаимное служение. Наливать всегда 2 чашки чая, оставить последний кусок пирога, положить нужное число сахарных кубиков в кофе, принести жене цветочки; дать поспать другому и развлекать в это время ребенка; молча убрать то, что валяется, — все эти "бытовые мелочи", в которых нет места эгоизму, — основа крепкого брака и здоровой психики обоих супругов. И да, если заметили это служение, — не стесняйтесь благодарить.

18.09.2018 16:00, Екатерина Рогачева, facebook.com/rogachevaev


Сохрани свой мозг

Почему нытьё окружающих делает вас глупее?

«Важно понимать, что мозг в чём-то похож на мышцу. Положительная активность тренирует его. Отрицательная — ослабляет» — так Тревор Блэйк подвёл итог своего исследования, показавшего, что нытьё других людей делает нас глупее.

18.09.2018 15:00, aum.news


Без пяти минут пациент

Психиатр Владимир Менделевич – заведующий кафедрой психологии Казанского медуниверситета и директор Института исследований психического здоровья. В интервью Jewish.ru он вспомнил, как работала советская карательная психиатрия, рассказал, зачем в СССР придумали «вялотекущую шизофрению», и объяснил, почему в России никогда не легализуют марихуану и кетамин.

18.09.2018 13:00, Алена Городецкая


Времени в обрез

Зачем знать стоимость каждой вашей минуты

Автор блога A Life of Productivity Крис Бейли настоятельно рекомендует определить цену вашего времени, чтобы не тратить его впустую.

18.09.2018 09:00, ideanomics.ru


Обед по расписанию

Какие блюда любили советские лидеры

О кремлевских застольях ходят легенды. Даже в самые нелегкие для страны годы приемы, устраивавшиеся советскими вождями, поражали гостей. Но сами лидеры предпочитали питаться далеко не столь роскошно. Как готовили сталинские щи, что ел на завтрак Хрущев и какой суп варил Брежнев – далее в обзоре.

17.09.2018 19:00, kulturologia.ru


Улучшатели и достигаторы

Нужен ли вам коуч и как выбрать подходящего

После громкого визита в Россию Тони Роббинса вокруг фигуры коуча возникло много дискуссий — от шуток про «простые истины» в твиттере до судебного иска от девушки, которая заявила, что после его выступления впала в депрессию. Индустрия подобных тренингов в России еще очень молодая и чаще всего ассоциируется с такими персонажами, как Роббинс, или обыкновенными мошенниками. В то же время на Западе коучинг укоренен в разных профессиональных сферах. И Россия, несмотря на все недоверие, неизбежно движется по тому же пути: ведущие вузы уже готовят специалистов по коучингу, а бизнес-среда отсеивает неквалифицированные кадры. T&P разобрались, кому нужны услуги коуча, как не прогадать с выбором и почему в работе с консультантом важно соблюдать личные границы.

17.09.2018 16:00, Наташа Федоренко, theoryandpractice.ru


Зов адюльтера

Почему измены случаются даже в идеальных парах?

Моногамия в действительности есть подавление инстинктов, говорил Фрейд. Но именно это является необходимым условием существования цивилизации. Американский психолог Дэвид Бараш в газете "Эль Мундо" утверждает, что естественной является полигамия, а моногамию он считает мифом. В своих исследованиях он даже обнаружил генетическую предрасположенность к измене.

16.09.2018 09:00, Сара Поло (Sara Polo), inosmi.ru






 

Новости

Сотрудники «Почты России» будут оказывать медпомощь
Российские почтальоны смогут оказывать первичную медпомощь.
Неженатых мужчин в России в 2 раза больше, чем незамужних женщин
К таким выводам можно прийти на основе данных опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), пишут РИА «Новости». Опрос показал, что холостяков в стране 16%, тогда как незамужних женщин - всего 7%.
В библиотеке обсудили вопросы открытого доступа к научной информации
6 сентября в Научной библиотеке состоялся семинар «Российские университеты – открытой науке», первый в цикле просветительских семинаров в рамках проекта «Национальный агрегатор открытых репозиториев российских университетов» (НОРА) в Красноярске. Он собрал более ста преподавателей, учёных, студентов и представителей библиотек.
Создатели фильма “Ампир V” объявляют о старте ICO
Кинокомпания “Квадрат” проводит первый в России открытый ICO для фильма “Ампир V” по роману Виктора Пелевина.
Подведены итоги проекта Ресурсный центр «Научный корреспондент»
В сборник по итогам вошли все основные документы проекта, включая выводы по итогам исследований и мероприятий, обзорный отчет и ключевые материалы, опубликованные в СМИ.

 

 

Мнения

Иван Бегтин

Слабость и ошибки

Выйти из ситуации без репутационных потерь не удастся

Сейчас блокировки и иные ограничения невозможно осуществлять без снижения качества жизни миллионов людей. Информационное потребление стало частью ежедневных потребностей, и сила государственного воздействия на эти потребности резко выросла, вызывая активное противодействие.

Владимир Яковлев

Зло не должно пройти дальше меня

Самое страшное зло в этом мире было совершено людьми уверенными, что они совершают добро

Зло не должно пройти дальше меня. Я очень люблю этот принцип. И давно стараюсь ему следовать. Но с этим принципом есть одна большая проблема.

Мария Баронова

Эпохальный вопрос

Кто за кого платит в ресторане, и почему в любой ситуации важно оставаться людьми

В комментариях возник вопрос: "Маша, ты платишь за мужчин в ресторанах?!". Кажется, настал момент залезть на броневичок и по этому вопросу.

Николай Подосокорский

Виртуальная дружба

Тенденции коммуникации в Facebook

Дружба в фейсбуке – вещь относительная. Вчера человек тебе писал, что восторгается тобой и твоей «сетевой деятельностью» (не спрашивайте меня, что это такое), а сегодня пишет, что ты ватник, мерзавец, «расчехлился» и вообще «с тобой все ясно» (стоит тебе написать то, что ты реально думаешь про Крым, Украину, США или Запад).

Дмитрий Волошин

Три типа трудоустройства

Почему следует попробовать себя в разных типах работы и найти свой

Мне повезло. За свою жизнь я попробовал все виды трудоустройства. Знаю, что не все считают это везением: мол, надо работать в одном месте, и долбить в одну точку. Что же, у меня и такой опыт есть. Двенадцать лет работал и долбил, был винтиком. Но сегодня хотелось бы порассуждать именно о видах трудоустройства. Глобально их три: найм, фриланс и свой бизнес.

«Этим занимаются контрабандисты, этим занимаются налетчики, этим занимаются воры»

Обращение Анатолия Карпова к участникам пресс-конференции «Музею Рериха грозит уничтожение»

Обращение Анатолия Карпова, председателя Совета Попечителей общественного Музея имени Н. К. Рериха Международного Центра Рерихов, президента Международной ассоциации фондов мира к участникам пресс-конференции, посвященной спасению наследия Рерихов в России.

Марат Гельман

Пособие по материализму

«О чем я думаю? Пытаюсь взрастить в себе материалиста. Но не получается»

Сегодня на пляж высыпало много людей. С точки зрения материалиста-исследователя, это было какое-то количество двуногих тел, предположим, тридцать мужчин и тридцать женщин. Высоких было больше, чем низких. Худых — больше, чем толстых. Блондинок мало. Половина — после пятидесяти, по восьмой части стариков и детей. Четверть — молодежь. Пытливый ученый, быть может, мог бы узнать объем мозга каждого из нас, цвет глаз, взял бы сорок анализов крови и как-то разделил бы всех по каким-то признакам. И даже сделал бы каждому за тысячу баксов генетический анализ.

Владимир Шахиджанян

Заново научиться писать

Как овладеть десятипальцевым методом набора на компьютере

Это удивительно и поразительно. Мы разбазариваем своё рабочее время и всё время жалуемся, мол, его не хватает, ничего не успеваем сделать. Вспомнилось почему-то, как на заре советской власти был популярен лозунг «Даёшь повсеместную грамотность!». Людей учили читать и писать. Вот и сегодня надо учить людей писать.

Дмитрий Волошин, facebook.com/DAVoloshin

Теория самоневерия

О том, почему мы боимся реальных действий

Мы живем в интересное время. Время открытых дискуссий, быстрых перемещений и медленных действий. Кажется, что все есть для принятия решений. Информация, много структурированной информации, масса, и средства ее анализа. Среда, открытая полемичная среда, наработанный навык высказывать свое мнение. Люди, много толковых людей, честных и деятельных, мечтающих изменить хоть что-то, мыслящих категориями целей, уходящих за пределы жизни.

facebook.com/ivan.usachev

Немая любовь

«Мы познакомились после концерта. Я закончил работу поздно, за полночь, оборудование собирал, вышел, смотрю, сидит на улице, одинокая такая. Я её узнал — видел на сцене. Я к ней подошёл, начал разговаривать, а она мне "ыыы". Потом блокнот достала, написала своё имя, и добавила, что ехать ей некуда, с парнем поссорилась, а родители в другом городе. Ну, я её и пригласил к себе. На тот момент жена уже съехала. Так и живём вместе полгода».

Александр Чанцев

Вскоре похолодало

Уикэндовое кино от Александра Чанцева

Радость и разочарование от новинок, маргинальные фильмы прошлых лет и вечное сияние классики.

Ясен Засурский

Одна история, разные школы

Президент журфака МГУ Ясен Засурский том, как добиться единства подходов к прошлому

В последнее время много говорилось о том, что учебник истории должен быть единым. Хотя очевидно, что в итоге один учебник превратится во множество разных. И вот почему.

Ивар Максутов

Необратимые процессы

Тяжелый и мучительный путь общества к равенству

Любая дискриминация одного человека другим недопустима. Какой бы причиной или критерием это не было бы обусловлено. Способностью решать квадратные уравнения, пониманием различия между трансцендентным и трансцендентальным или предпочтениям в еде, вине или сексуальных удовольствиях.

Александр Феденко

Алексей Толстой, призраки на кончике носа

Александр Феденко о скрытых смыслах в сказке «Буратино»

Вы задумывались, что заставило известного писателя Алексея Толстого взять произведение другого писателя, тоже вполне известного, пересказать его и опубликовать под своим именем?

Игорь Фунт

Черноморские хроники: «Подогнал чёрт работёнку»...

Записки вятского лоха. Июнь, 2015

Невероятно красивая и молодая, размазанная тушью баба выла благим матом на всю курортную округу. Вряд ли это был её муж – что, впрочем, только догадки. Просто она очень напоминала человека, у которого рухнули мечты. Причём все разом и навсегда. Жёны же, как правило, прикрыты нерушимым штампом в серпасто-молоткастом: в нём недвижимость, машины, дачи благоверного etc.

Марат Гельман

Четыре способа как можно дольше не исчезнуть

Почему такая естественная вещь как смерть воспринимается нами как трагедия?

Надо просто прожить свою жизнь, исполнить то что предначертано, придет время - умереть, но не исчезнуть. Иначе чистая химия. Иначе ничего кроме удовольствий значения не имеет.

Андрей Мирошниченко, медиа-футурист, автор «Human as media. The emancipation of authorship»

О роли дефицита и избытка в медиа и не только

В презентации швейцарского футуриста Герда Леонарда (Gerd Leonhard) о будущем медиа есть замечательный слайд: кролик окружен обступающей его морковью. Надпись гласит: «Будь готов к избытку. Распространение, то есть доступ к информации, больше не будет проблемой…».

Михаил Эпштейн

Симпсихоз. Душа - госпожа и рабыня

Природе известно такое явление, как симбиоз - совместное существование организмов разных видов, их биологическая взаимозависимость. Это явление во многом остается загадкой для науки, хотя было обнаружено швейцарским ученым С. Швенденером еще в 1877 г. при изучении лишайников, которые, как выяснилось, представляют собой комплексные организмы, состоящие из водоросли и гриба. Такая же сила нерасторжимости может действовать и между людьми - на психическом, а не биологическом уровне.

Игорь Фунт

Евровидение, тверкинг и Винни-Пух

«Простаквашинское» уныние Полины Гагариной

Полина Гагарина с её интернациональной авторской бригадой (Габриэль Аларес, Иоаким Бьёрнберг, Катрина Нурберген, Леонид Гуткин, Владимир Матецкий) решили взять Евровидение-2015 непревзойдённой напевностью и ласковым образным месседжем ко всему миру, на разум и благодатность которого мы полагаемся.

Петр Щедровицкий

Социальная мечтательность

Истоки и смысл русского коммунизма

«Pyccкиe вce cклoнны вocпpинимaть тoтaлитapнo, им чyжд cкeптичecкий кpитицизм эaпaдныx людeй. Этo ecть нeдocтaтoк, npивoдящий к cмeшeнияи и пoдмeнaм, нo этo тaкжe дocтoинcтвo и yкaзyeт нa peлигиoзнyю цeлocтнocть pyccкoй дyши».
Н.А. Бердяев

Лев Симкин

Человек из наградного листа

На сайте «Подвиг народа» висят наградные листы на Симкина Семена Исааковича. Моего отца. Он сам их не так давно увидел впервые. Все четыре. Последний, 1985 года, не в счет, тогда Черненко наградил всех ветеранов орденами Отечественной войны. А остальные, те, что датированы сорок третьим, сорок четвертым и сорок пятым годами, выслушал с большим интересом. Выслушал, потому что самому читать ему трудновато, шрифт мелковат. Все же девяносто.

 

Календарь

Олег Давыдов

Колесо Екатерины

Ток страданий, текущий сквозь время

7 декабря православная церковь отмечает день памяти великомученицы Екатерины Александрийской. Эта святая считалась на Руси покровительницей свадеб и беременных женщин. В её день девушки гадали о суженом, а парни устраивали гонки на санках (и потому Екатерину называли Санницей). В общем, это был один из самых весёлых праздников в году. Однако в истории Екатерины нет ничего весёлого.

Ив Фэрбенкс

Нельсон Мандела, 1918-2013

5 декабря 2013 года в Йоханнесбурге в возрасте 95 лет скончался Нельсон Мандела. Когда он болел, Ив Фэрбенкс написала эту статью о его жизни и наследии

Достижения Нельсона Ролилахлы Манделы, первого избранного демократическим путем президента Южной Африки, поставили его в один ряд с такими людьми, как Джордж Вашингтон и Авраам Линкольн, и ввели в пантеон редких личностей, которые своей глубокой проницательностью и четким видением будущего преобразовывали целые страны. Брошенный на 27 лет за решетку белым меньшинством ЮАР, Мандела в 1990 году вышел из заточения, готовый простить своих угнетателей и применить свою власть не для мщения, а для создания новой страны, основанной на расовом примирении.

Молот ведьм. Существует ли колдовство?

5 декабря 1484 года началась охота на ведьм

5 декабря 1484 года была издана знаменитая «ведовская булла» папы Иннокентия VIII — Summis desiderantes. С этого дня святая инквизиция, до сих пор увлечённо следившая за чистотой христианской веры и соблюдением догматов, взялась за то, чтобы уничтожить всех ведьм и вообще задушить колдовство. А в 1486 году свет увидела книга «Молот ведьм». И вскоре обогнала по тиражам даже Библию.

Максим Медведев

Фриц Ланг. Апология усталой смерти

125 лет назад, 5 декабря 1890 года, родился режиссёр великих фильмов «Доктор Мабузе…», «Нибелунги», «Метрополис» и «М»

Фриц Ланг являет собой редкий пример классика мирового кино, к работам которого мало применимы собственно кинематографические понятия. Его фильмы имеют гораздо больше параллелей в старых искусствах — опере, балете, литературе, архитектуре и живописи — нежели в пространстве относительно молодой десятой музы.

Игорь Фунт

А портрет был замечателен!

5 декабря 1911 года скончался русский живописец и график Валентин Серов

…Судьба с детства свела Валентина Серова с семьёй Симонович, с сёстрами Ниной, Марией, Надеждой и Аделаидой (Лялей). Он бесконечно любил их, часто рисовал. Однажды Маша и Надя самозабвенно играли на фортепьяно в четыре руки. Увлеклись и не заметили, как братик Антоша-Валентоша подкрался сзади и связал их длинные косы. Ох и посмеялся Антон, когда сёстры попробовали встать!

Юлия Макарова, Мария Русакова

Попробуй, обними!

4 декабря - Всемирный день объятий

В последнее время появляется всё больше сообщений о международном движении Обнимающих — людей, которые регулярно встречаются, чтобы тепло обнять друг друга, а также проводят уличные акции: предлагают обняться прохожим. Акции «Обнимемся?» проходят в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.

Илья Миллер

Благодаря Годара

85 лет назад, 3 декабря 1930 года, родился великий кинорежиссёр, стоявший у истоков французской новой волны

Имя Жан-Люка Годара окутано анекдотами, как ни одно другое имя в кинематографе. И это логично — ведь и фильмы его зачастую представляют собой не что иное, как связки анекдотов и виньеток, иногда даже не скреплённые единым сюжетом.

Денис Драгунский

Революционер де Сад

2 декабря 1814 года скончался философ и писатель, от чьего имени происходит слово «садизм»

Говорят, в штурме Бастилии был виноват маркиз де Сад. Говорят, он там как раз сидел, в июле месяце 1789 года, в компании примерно десятка заключённых.

Александр Головков

Царствование несбывшихся надежд

190 лет назад, 1 декабря 1825 года, умер император Александра I, правивший Россией с 1801 по 1825 год

Александр I стал первым и последним правителем России, обходившимся без органов, охраняющих государственную безопасность методами тайного сыска. Четверть века так прожили, и государство не погибло. Кроме того, он вплотную подошёл к черте, за которой страна могла бы избавиться от рабства. А также, одержав победу над Наполеоном, возглавил коалицию европейских монархов.

Александр Головков

Зигзаги судьбы Маршала Победы

1 декабря 1896 года родился Георгий Константинович Жуков

Его заслуги перед отечеством были признаны официально и всенародно, отмечены высочайшими наградами, которых не имел никто другой. Потом эти заслуги замалчивались, оспаривались, отрицались и снова признавались полностью или частично.


 

Интервью

Энрико Диндо: «Главное – оставаться собой»

20 ноября в Большом зале Московской консерватории в рамках IХ Международного фестиваля Vivacello выступил Камерный оркестр «Солисты Павии» во главе с виолончелистом-виртуозом Энрико Диндо.

В 1997 году он стал победителем конкурса Ростроповича в Париже, маэстро сказал тогда о нем: «Диндо – виолончелист исключительных качеств, настоящий артист и сформировавшийся музыкант с экстраординарным звуком, льющимся, как великолепный итальянский голос». С 2001 года до последних дней Мстислав Ростропович был почетным президентом оркестра I Solisti di Pavia. Благодаря таланту и энтузиазму Энрико Диндо ансамбль добился огромных успехов и завоевал признание на родине в Италии и за ее пределами. Перед концертом нам удалось немного поговорить.

«Музыка Земли» нашей

Пианист Борис Березовский не перестает удивлять своих поклонников: то Прокофьева сыграет словно Шопена – нежно и лирично, то предстанет за роялем как деликатный и изысканный концертмейстер – это он-то, привыкший быть солистом. Теперь вот выступил в роли художественного руководителя фестиваля-конкурса «Музыка Земли», где объединил фольклор и классику. О концепции фестиваля и его участниках «Частному корреспонденту» рассказал сам Борис Березовский.

Александр Привалов: «Школа умерла – никто не заметил»

Покуда школой не озаботится общество, она так и будет деградировать под уверенным руководством реформаторов

Конец учебного года на короткое время поднял на первые полосы школьную тему. Мы воспользовались этим для того, чтобы побеседовать о судьбе российского образования с научным редактором журнала «Эксперт» Александром Николаевичем Приваловым. Разговор шёл о подлинных целях реформы образования, о том, какими знаниями и способностями обладают в реальности выпускники последних лет, бесправных учителях, заинтересованных и незаинтересованных родителях. А также о том, что нужно, чтобы возродить российскую среднюю школу.

Василий Голованов: «Путешествие начинается с готовности сердца отозваться»

С писателем и путешественником Василием Головановым мы поговорили о едва ли не самых важных вещах в жизни – литературе, путешествиях и изменении сознания. Исламский радикализм и математическая формула языка Платонова, анархизм и Хлебников – беседа заводила далеко.

Дик Свааб: «Мы — это наш мозг»

Всемирно известный нейробиолог о том, какие значимые открытия произошли в нейронауке в последнее время, почему сексуальную ориентацию не выбирают, куда смотреть молодым ученым и что не так с рациональностью

Плод осознанного мыслительного процесса ни в коем случае нельзя считать продуктом заведомо более высокого качества, чем неосознанный выбор. Иногда рациональное мышление мешает принять правильное решение.

«Триатлон – это новый ответ на кризис среднего возраста»

Михаил Иванов – тот самый Иванов, основатель и руководитель издательства «Манн, Иванов и Фербер». В 2014 году он продал свою долю в бизнесе и теперь живет в США, открыл новый бизнес: онлайн-библиотеку саммари на максимально полезные книги – Smart Reading.

Андрей Яхимович: «Играть спинным мозгом, развивать анти-деньги»

Беседа с Андреем Яхимовичем (группа «Цемент»), одним из тех, кто создавал не только латвийский, но и советский рок, основателем Рижского рок-клуба, мудрым контркультурщиком и настоящим рижанином – как хороший кофе с черным бальзамом с интересным собеседником в Старом городе Риги. Неожиданно, обреченно весело и парадоксально.

«Каждая собака – личность»

Интервью со специалистом по поведению собак

Антуан Наджарян — известный на всю Россию специалист по поведению собак. Когда его сравнивают с кинологами, он утверждает, что его работа — нечто совсем другое, и просит не путать. Владельцы собак недаром обращаются к Наджаряну со всей страны: то, что от творит с животными, поразительно и кажется невозможным.

«Самое большое зло, которое может быть в нашей профессии — участие в создании пропаганды»

Правила журналистов

При написании любого текста я исхожу из того, что никому не интересно мое мнение о происходящем. Читателям нужно само происходящее, моя же задача - максимально корректно отзеркалить им картинку. Безусловно, у меня есть свои личные пристрастия и политические взгляды, но я оставлю их при себе. Ведь ни один врач не сообщает вам с порога, что он - член ЛДПР.

Юрий Арабов: «Как только я найду Бога – умру, но для меня это будет счастьем»

Юрий Арабов – один из самых успешных и известных российских сценаристов. Он работает с очень разными по мировоззрению и стилистике режиссёрами. Последние работы Арабова – «Фауст» Александра Сокурова, «Юрьев день» Кирилла Серебренникова, «Полторы комнаты» Андрея Хржановского, «Чудо» Александра Прошкина, «Орда» Андрея Прошкина. Все эти фильмы были встречены критикой и зрителями с большим интересом, все стали событиями. Трудно поверить, что эти сюжеты придуманы и написаны одним человеком. Наш корреспондент поговорила с Юрием Арабовым о его детстве и Москве 60-х годов, о героях его сценариев и религиозном поиске.