Подписаться на обновления
1 июняПонедельник

usd цб 70.7520

eur цб 78.5489

днём
ночью

Восх.
Зах.

18+

ОбществоЭкономикаВ миреКультураМедиаТехнологииЗдоровьеЭкзотикаКнигиКорреспонденция
Сырье  Энергия  Индустрия  Сервис  Торговля  Финансы  Казна  Недвижимость  Социальное
предпринимательство
 
Идеи  География  Сколково 
Василий Кошкин   вторник, 11 августа 2009 года, 09:09

Под руинами вечных ценностей
Офисная недвижимость не всегда в цене


// Reuters
   увеличить размер шрифта уменьшить размер шрифта распечатать отправить ссылку добавить в избранное код для вставки в блог






Цены на жилые дома, по крайней мере в США, уже дошли до дна, но рынок коммерческой недвижимости продолжает падать. Хуже всего обстоит дело с офисами, наиболее устойчив к кризису рынок производственных помещений.Возможные последствия для американской и глобальной экономики анализирует еженедельник The Economist.

Что может быть надёжнее вложений в недвижимость? Это всё-таки не бумажки, а что-то реальное, солидное, не из камня, так из бетона. Деньги могут обесцениться до такой степени, что будут годны только на растопку, а нормально построенный дом простоит века.

Но именно вера в непреходящую ценность крыши над головой толкает людей на безрассудные спекуляции с недвижимостью. Банки почти всегда охотно дают кредиты под залог домов, зданий и сооружений. Чем больше таких кредитов они выдают, тем выше взлетают цены на недвижимость. Кончается это всегда плохо. Крахов на рынке недвижимости не счесть: от Флориды 20-х годов , когда лопнувший пузырь бума похоронил под собой новопостроенные города, до недавнего кризиса на рынке «плохой ипотеки».

Пузыри земли

Журнал The Economist считает, что рынок недвижимости ожидает вторая волна кризиса . Первая ударила по жилой недвижимости, но коммерческая продолжала держаться. В прошлом году, по данным аналитического агентства IPD, доходы от коммерческой недвижимости упали всего на 10,1%. Мировой фондовый рынок, если верить индексу MSCI World, за это время упал на 40,3%.

Однако радоваться особенно нечему. До кризиса на рынке коммерческой недвижимости происходило примерно то же самое, что и на рынке жилой недвижимости. И там, и там финансисты конструировали сложные продукты под залог недвижимости на базе кредитов разного типа и качества. Такие ценные бумаги, обеспеченные пулом ипотечных кредитов, залогом которых является коммерческая недвижимость, называются CMBS, commercial mortgage-backed securities. Дефолты по ним уже начались.

На рынке офисной недвижимости, точно так же как на рынке жилья, цены подогревала доступность заёмных денег. Кредиты действительно были дёшевы: инвесторы могли обслуживать их незаметно для себя, просто сдавая офисы в аренду. Это было очень выгодно. За время между 1998 и 2008 годом глобальный индекс доходов от коммерческой недвижимости, рассчитываемый агентством IPD, вырос в 3 раза.

Между рынком жилья и рынком коммерческой недвижимости есть и положительные различия. За прошедшее десятилетие во всём мире были построены миллионы квадратных метров никому не нужного жилья. Инвесторы на рынке коммерческой недвижимости развитых стран были более осторожны, и строительное безумие на этот сектор не распространилось. Правда, к развивающимся странам, в том числе к России, это не относится. В Москве и Бангкоке гуляли широко.

Первые ласточки

Этой весной начались первые заметные банкротства на почве коммерческой недвижимости. В апреле подала на банкротство компания General Growth Properties (GGP), второй по величине владелец моллов в США . Тогда же жертвой неаккуратных кредиторов, которые не смогли обслуживать ипотеку, взятую под залог коммерческой недвижимости, пал небольшой невадский банк Great Basin Bank.

Представители девелоперов говорят, что будут счастливы распродать уже построенные объекты. Некоторые из них предлагают и с оформлением в собственность, и с отделкой, чего раньше никогда не было, но массовый покупатель, всё ещё ждущий «дна», плохо клюёт и на такие варианты. Однако цены… не падают!

Существенно вот что. Компании GGP принадлежат качественные торгово-развлекательные комплексы. Они не обанкротились, а продолжали генерировать доход и в кризис. Тем не менее компании не хватило ликвидности на обслуживание кредитов, взятых под недвижимость. Если это отражает ситуацию в отрасли, то банкротство GGP взволновало держателей CMBS и побудило высказаться отраслевых аналитиков. Исследовательская фирма Foresight Analytics заявила, что в США в 2009—2011 годах заёмщики по коммерческой ипотеке должны будут выплатить кредиторам 594 млрд долларов. Многие из них не смогут этого сделать. Пузырь сделал деньги чрезвычайно доступными. В 2000—2006 годах можно было взять у банка в долг 95% от оценочной стоимости объекта. Для сравнения: сейчас больше 65% ни один банк не даёт.

На растущем рынке такие вещи сходили с рук. Такое впечатление, что никто не думал даже о том, что цены могут стабилизироваться: ведь в этом случае у должников, а следовательно, и у кредитовавших их банков немедленно бы возникли серьёзные трудности. Но цены не стабилизировались — они рухнули. В США — примерно на 35% по сравнению с пиком в октябре 2007 года. По данным агентства Moody’s, только за май цены на рынке коммерческой недвижимости упали на 7,6% . Хуже всего обстоит дело с офисами, наиболее устойчив к кризису рынок производственных помещений.

Мировое поветрие

Деловые центры мировых и обычных столиц начинают пустеть . По данным агентства недвижимости Marcus & Millichap , сейчас на Манхэттене вакантно 11,2% офисных площадей, на 3% больше, чем в прошлом году. Арендная плата упала на 16%.

Кризис, к сожалению, несёт с собой не только снижение арендных ставок и развитие новых форм съёма жилья. Вместе с ним увеличивается и криминальная составляющая. Она в какой-то степени всегда присутствует на рынке, однако в моменты финансовой нестабильности происходят обострения. Мошенники могут, к примеру, сдать вам квартиру, однако потом вы обнаружите, что к замку не подходит ключ. Или ключ подходит, но помимо вас такой же ключ есть ещё у пяти человек — злоумышленник просто сдал жильё сразу нескольким, собрал деньги и исчез.

В двух главных экономиках континентальной Европы, Франции и Германии, обстановка в секторе коммерческой недвижимости не очень тяжёлая. Цены и арендная плата упали, но ненамного. А вот в Италии на пороге банкротства находится один из крупнейших девелоперов, Risanamento. В Испании и Ирландии строительство замерло, арендаторы бегут, а цены катятся вниз.

В Центральной и Восточной Европе рынок застыл: сделок почти не происходит. Цены и арендная плата снижаются. В Будапеште пустует 15% коммерческих площадей, в Праге — 10% (в 2 раза больше, чем в прошлом году). Рекордсмен по снижению арендной платы — Москва. В столице России к концу июня она снизилась на 63% к предыдущему году; пустует пятая часть офисных помещений, а значит, цены будут падать и дальше. Правда, пока Москва по-прежнему на третьем месте в Европе по стоимости коммерческой аренды после Лондона и Парижа.

В Азии, где бум на рынке коммерческой недвижимости был выражен очень ярко, не менее ярко проявляется и спад. Сильнее всего затронуты финансовые центры: Гонконг и Сингапур. В результате кризиса орды банковских служащих потеряли работу; спрос на офисы высокого класса резко упал. По данным консультационной фирмы Cushman & Wakefield, с июня 2008 по июнь 2009 года арендная плата за офисы в деловом центре Сингапура снизилась в 2 раза. В Гонконге падение составило 43%, в Бомбее — 40%, в Шанхае — 32%.

Прогнозы

Аналитик Deutsche Bank Ричард Пэркас считает, что придётся реструктурировать обязательства по 70% всех выпущенных в США за последние годы CMBS. Сейчас многие банки дают клиентам отсрочку и надеются, что проблема рассосётся сама собой. Не рассосётся. Чем больше долга накапливается, тем сложнее будет его отдавать.

Убытки от офисной недвижимости обычно появляются не сразу после начала экономического кризиса, а примерно через год после того, как начинаются массовые увольнения. Это происходит потому, что арендные договоры, как правило, заключаются на срок не меньше года. Следовательно, массового бегства арендаторов нужно ожидать этой осенью.

Особенно тяжело придётся рынкам, где легкомысленные девелоперы запустили кучу строительных мегапроектов. Например, в Сингапуре к 2013 году будет построено ещё 770 тыс. кв. м дорогой офисной недвижимости. Откуда возьмётся спрос? Бог ведает. По данным брокерской фирмы CLSA, которые приводит The Economist, в 2010-м в Пекине и Шанхае будет пустовать 35% офисов.

От состояния сектора коммерческой недвижимости самым непосредственным образом зависят жизнь и судьба банков второго ряда. Как объяснил The Economist Мэтью Андерсон из Foresight Analytics, если взять банки с активами от 100 млн до 10 млрд долларов, то выданные ими под залог коммерческой недвижимости кредиты более чем в 3 раза превышают их совокупный капитал. Пэркас полагает, что в итоге придётся списывать от 200 до 230 млрд долларов долга по ипотеке коммерческой недвижимости. Не все мелкие банки это выдержат. Банкротство небольшого банка вовсе не мелочь, как может кому-то показаться. Именно на таких банках завязана вся региональная экономика, их крах больно ударит и по бизнесам, и по жителям. Придёт ли на помощь правительство США? Интересный вопрос.

Пузыри на рынках лопаются быстро, а последствия этого могут ощущаться очень долго. В Японии цены на недвижимость до сих пор на 60% ниже, чем в момент пика, в 1991 году. Американцы, покупавшие жилые дома, исходили из того, что цены на жильё могут только расти. Казалось бы, у них были для этого некоторые основания: цены на дома не падали со времени окончания Второй мировой войны. Но они ошибались.

Держатели коммерческой недвижимости тоже рассчитывают на то, что падение рынка кратковременно и цены вскоре пойдут вверх. Они придерживают свои активы, не желая продавать их с убытком. Но они могут ошибаться. Коммерческая недвижимость может подешеветь всерьёз и надолго. В Японии цены на неё в этом году в очередной раз снизились — на 4,7%.




ОТПРАВИТЬ:       



 






У супербогатых из Силиконовой долины есть план побега на случай Судного дня

Богатые американцы активизировали инвестиции в недвижимость в Новой Зеландии

Американские толстосумы, подверженные влиянию тех, кто предвещает скорый конец света из-за возможности возниконовения ядерной войны и массовых эпидемий, стали приобретать недвижимость в Новой Зеландии, надеясь на то, что изолированность страны спасет их при начале апокалипсиса.

01.10.2018 13:00, Оливия Карвиль (Olivia Carville), inosmi.ru


Перепланировка в законе

Как привести квартиру в соответствие с собственными представлениями об удобстве, и не лишиться ее за самовольное переустройство

Если вы полагаете, что проблемы с законом при самовольной перепланировке вас не коснутся, потому что квартира не в ипотеке, и продавать ее в ближайшее время вы не планируете, взгляните хотя бы на статистику по Подмосковью. Обычно надзорные органы узнают о вашей перепланировке от соседей.

26.03.2018 13:00, Анна Семенец, rosbalt.ru


О том как изменится рынок аренды в ближайшие годы

Поговорим о серьёзных делах. Почему я считаю что рано или поздно начнут наводить порядок в сфере аренды жилья? Потому как в этой сфере оборачиваются огромные деньги причем в виде отношений между физ. лицами — в этот поток никто не встроен, государство в нем не участвует со всеми плюсами и минусами такого неучастия. При этом у госорганов сейчас будут сокращаться поступления и им неизбежно придется искать как их пополнить.

14.04.2014 15:30, Иван Бегтин


Чёрные риэлторы и тайные аукционы

Как мошенники присваивают бесхозные квартиры

Обладать квартирой в крупном городе, особенно в его центре, значит иметь целое состояние, обеспечивающее безбедное существование до конца жизни. Неудивительно, что оставшиеся от одиноких пожилых людей квартиры попадают под пристальное внимание аферистов. Как квартиры одиноких людей становятся собственностью мошенников, рассказывает адвокат Олег Сухов.

08.06.2012 09:08, Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы


Лбом о стенку

Новые законы на рынке недвижимости, которые усложнили жизнь простых людей

2011 год ознаменовался принятием значительного количества новых нормативно-правовых актов, касающихся сделок с недвижимостью, которые однозначно ухудшили права жителей всей России или отельных ее регионов. Речь идет не только о дольщиках, но даже о тех, кто сдает жилье в наем. Адвокат Олег Сухов выделяет пять документов, которые могут усложнить ваши дела на рынке недвижимости.

08.02.2012 15:30, Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы


Беспредел продолжается

Самые последние способы лишения жилья дольщиков

Всё новые и новые схемы обмана покупателей в новостройках выявляются в рамках многочисленных процессов с участием пострадавших дольщиков. О самых последних способах лишения жилья дольщиков со стороны крупных строительных компаний выявленных уже в новом 2012 году, рассказывает адвокат Олег Сухов.

27.01.2012 12:01, Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы


Куда пойти вложиться?

Четыре оригинальных способа получить недвижимость за границей

Давно не секрет, что покупка недвижимости за рубежом один из лучших видов инвестиций. Однако, тем, кто собрался приобрести свой кусочек «заграницы» следует знать, что помимо традиционной купли-продажи, есть и другие виды сделок, с помощью которых можно стать владельцем собственного дома за границей. У каждой из них имеются свои преимущества и недостатки, о которых следует помнить потенциальным покупателям.

06.12.2011 09:00, Анастасия Фалей


«Хочешь, я убью соседей, что мешают спать?»

Как выселить аморальных соседей

Вы купили или сняли помещение в аренду, или просто достаточно долго проживаете в квартире, и вдруг начинаете замечать, что соседним жилым помещением стали пользоваться нежелательные, очень «неудобные» соседи. Что делать? О способах борьбы с «плохими» жильцами рассказывает адвокат Олег Сухов, член Адвокатской палаты г. Москвы.

01.11.2011 09:52, Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы


Дачный лохотрон

Наиболее распространённые способы мошенничества на рынке загородной недвижимости

Юристы Первого столичного юридического центра утверждают, что число попыток мошенничества при сделках с загородной недвижимостью не только не уменьшается, а, напротив, выросло на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. О наиболее распространённых способах мошенничества на этом рынке рассказывает Олег Сухов, адвокат Первого столичного юридического центра.

21.09.2011 13:00, Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы


Как выйти из ипотечной кабалы

Вы купили квартиру по ипотеке, но случилось непредвиденное — вы потеряли работу, супруг ушёл к другой и отказывается помогать оплачивать кредит, а курс валюты, в которой вы взяли кредит, значительно вырос по отношению к рублю. Проще говоря, вы больше не имеете возможности нести бремя ипотечного должника. О том, что делать, если ипотека стала для вас самой настоящей кабалой, рассказывает Олег Сухов, адвокат Первого столичного юридического центра, член Адвокатской палаты города Москвы.

13.09.2011 17:30, Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы






 

Новости

Карантин создал в России новую категорию онлайн-покупателей
Это люди от 55 лет и старше, которые впервые попробовали что-нибудь купить через интернет.
Открылся опытный солнечный завод по производству синтетического топлива
Исследователи из Швейцарской высшей технической школы Цюриха открыли в Испании экспериментальный завод по производству синтетического топлива, реакторы которого полностью работают на солнечной энергии. Согласно сообщению проекта Sun-To-Liquid, в рамках которого и было построено предприятие, комплекс уже успешно произвел первые литры синтетического авиакеросина.
Минэкономразвития назвало причины снижения доходов россиян в 2018 году
В числе негативных факторов в ведомстве назвали падение доходов от банковских депозитов, увеличение налогов на недвижимость и рост платежей по ипотечным кредитам.
Банк России поднял курс евро почти на 5 рублей
Центральный банк России установил на среду, 11 апреля, курс евро на уровне 76,85 рубля, что на 4,97 рубля больше, чем во вторник, 10 апреля.
Россельхознадзор запретил ввоз молока из Белоруссии
Россельхознадзор с 26 февраля запрещает поставки в Россию молока и молочной продукции из Белоруссии.

 

 

Мнения

Иван Засурский

Пора начать публиковать все дипломы и диссертации!

Открытое письмо президента Ассоциации интернет-издателей, члена Совета при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека Ивана Ивановича Засурского министру науки и высшего образования Российской Федерации Валерию Николаевичу Фалькову.

Петр Щедровицкий

«Пик распространения эпидемии в России ещё не наступил»

Самой большой опасностью в условиях кризиса является непоследовательность в принятии решений. Каждый день я вижу, что эта непоследовательность заражает все большее число моих товарищей, включая тех, кто в силу разных обстоятельств работает в административных системах.

Иван Засурский

Мать природа = Родина-Мать

О происходящем в Сибири в контексте глобального экологического кризиса

Мать природа — Родина-мать: отныне это будет нашей национальной идеей. А предателем будет тот, кто делает то, что вредит природе.

Сергей Васильев

«Так проходит мирская слава…»

О ситуации вокруг бывшего министра Михаила Абызова

Есть в этом что-то глобально несправедливое… Абызов считался высококлассным системным менеджером. Именно за его системные менеджерские навыки его дважды призывали на самые высокие должности.

Сергей Васильев, facebook.com

Каких денег нам не хватает?

Нужны ли сейчас инвестиции в малый бизнес и что действительно требует вложений

За последние десятилетия наш рынок насытился множеством современных площадей для торговли, развлечений и сферы услуг. Если посмотреть наши цифры насыщенности торговых площадей для продуктового, одёжного, мебельного, строительного ритейла, то мы увидим, что давно уже обогнали ведущие страны мира. Причём среди наших городов по этому показателю лидирует совсем не Москва, как могло бы показаться, а Самара, Екатеринбург, Казань. Москва лишь на 3-4-ом месте.

Иван Засурский

Пост-Трамп, или Калифорния в эпоху ранней Ноосферы

Длинная и запутанная история одной поездки со слов путешественника

Сидя в моём кабинете на журфаке, Лоуренс Лессиг долго и с интересом слушал рассказ про попытки реформы авторского права — от красивой попытки Дмитрия Медведева зайти через G20, погубленной кризисом Еврозоны из-за Греции, до уже не такой красивой второй попытки Медведева зайти через G7 (даже говорить отказались). Теперь, убеждал я его, мы точно сможем — через БРИКС — главное сделать правильные предложения! Лоуренс, как ни странно, согласился. «Приезжай на Grand Re-Opening of Public Domain, — сказал он, — там все будут, вот и обсудим».

Иван Бегтин

Слабость и ошибки

Выйти из ситуации без репутационных потерь не удастся

Сейчас блокировки и иные ограничения невозможно осуществлять без снижения качества жизни миллионов людей. Информационное потребление стало частью ежедневных потребностей, и сила государственного воздействия на эти потребности резко выросла, вызывая активное противодействие.

Владимир Яковлев

Зло не должно пройти дальше меня

Самое страшное зло в этом мире было совершено людьми уверенными, что они совершают добро

Зло не должно пройти дальше меня. Я очень люблю этот принцип. И давно стараюсь ему следовать. Но с этим принципом есть одна большая проблема.

Мария Баронова

Эпохальный вопрос

Кто за кого платит в ресторане, и почему в любой ситуации важно оставаться людьми

В комментариях возник вопрос: "Маша, ты платишь за мужчин в ресторанах?!". Кажется, настал момент залезть на броневичок и по этому вопросу.

Николай Подосокорский

Виртуальная дружба

Тенденции коммуникации в Facebook

Дружба в фейсбуке – вещь относительная. Вчера человек тебе писал, что восторгается тобой и твоей «сетевой деятельностью» (не спрашивайте меня, что это такое), а сегодня пишет, что ты ватник, мерзавец, «расчехлился» и вообще «с тобой все ясно» (стоит тебе написать то, что ты реально думаешь про Крым, Украину, США или Запад).

Дмитрий Волошин

Три типа трудоустройства

Почему следует попробовать себя в разных типах работы и найти свой

Мне повезло. За свою жизнь я попробовал все виды трудоустройства. Знаю, что не все считают это везением: мол, надо работать в одном месте, и долбить в одну точку. Что же, у меня и такой опыт есть. Двенадцать лет работал и долбил, был винтиком. Но сегодня хотелось бы порассуждать именно о видах трудоустройства. Глобально их три: найм, фриланс и свой бизнес.

«Этим занимаются контрабандисты, этим занимаются налетчики, этим занимаются воры»

Обращение Анатолия Карпова к участникам пресс-конференции «Музею Рериха грозит уничтожение»

Обращение Анатолия Карпова, председателя Совета Попечителей общественного Музея имени Н. К. Рериха Международного Центра Рерихов, президента Международной ассоциации фондов мира к участникам пресс-конференции, посвященной спасению наследия Рерихов в России.

Марат Гельман

Пособие по материализму

«О чем я думаю? Пытаюсь взрастить в себе материалиста. Но не получается»

Сегодня на пляж высыпало много людей. С точки зрения материалиста-исследователя, это было какое-то количество двуногих тел, предположим, тридцать мужчин и тридцать женщин. Высоких было больше, чем низких. Худых — больше, чем толстых. Блондинок мало. Половина — после пятидесяти, по восьмой части стариков и детей. Четверть — молодежь. Пытливый ученый, быть может, мог бы узнать объем мозга каждого из нас, цвет глаз, взял бы сорок анализов крови и как-то разделил бы всех по каким-то признакам. И даже сделал бы каждому за тысячу баксов генетический анализ.

Владимир Шахиджанян

Заново научиться писать

Как овладеть десятипальцевым методом набора на компьютере

Это удивительно и поразительно. Мы разбазариваем своё рабочее время и всё время жалуемся, мол, его не хватает, ничего не успеваем сделать. Вспомнилось почему-то, как на заре советской власти был популярен лозунг «Даёшь повсеместную грамотность!». Людей учили читать и писать. Вот и сегодня надо учить людей писать.

Дмитрий Волошин, facebook.com/DAVoloshin

Теория самоневерия

О том, почему мы боимся реальных действий

Мы живем в интересное время. Время открытых дискуссий, быстрых перемещений и медленных действий. Кажется, что все есть для принятия решений. Информация, много структурированной информации, масса, и средства ее анализа. Среда, открытая полемичная среда, наработанный навык высказывать свое мнение. Люди, много толковых людей, честных и деятельных, мечтающих изменить хоть что-то, мыслящих категориями целей, уходящих за пределы жизни.

facebook.com/ivan.usachev

Немая любовь

«Мы познакомились после концерта. Я закончил работу поздно, за полночь, оборудование собирал, вышел, смотрю, сидит на улице, одинокая такая. Я её узнал — видел на сцене. Я к ней подошёл, начал разговаривать, а она мне "ыыы". Потом блокнот достала, написала своё имя, и добавила, что ехать ей некуда, с парнем поссорилась, а родители в другом городе. Ну, я её и пригласил к себе. На тот момент жена уже съехала. Так и живём вместе полгода».

Александр Чанцев

Вскоре похолодало

Уикэндовое кино от Александра Чанцева

Радость и разочарование от новинок, маргинальные фильмы прошлых лет и вечное сияние классики.

Ясен Засурский

Одна история, разные школы

Президент журфака МГУ Ясен Засурский том, как добиться единства подходов к прошлому

В последнее время много говорилось о том, что учебник истории должен быть единым. Хотя очевидно, что в итоге один учебник превратится во множество разных. И вот почему.

Ивар Максутов

Необратимые процессы

Тяжелый и мучительный путь общества к равенству

Любая дискриминация одного человека другим недопустима. Какой бы причиной или критерием это не было бы обусловлено. Способностью решать квадратные уравнения, пониманием различия между трансцендентным и трансцендентальным или предпочтениям в еде, вине или сексуальных удовольствиях.

Александр Феденко

Алексей Толстой, призраки на кончике носа

Александр Феденко о скрытых смыслах в сказке «Буратино»

Вы задумывались, что заставило известного писателя Алексея Толстого взять произведение другого писателя, тоже вполне известного, пересказать его и опубликовать под своим именем?

Игорь Фунт

Черноморские хроники: «Подогнал чёрт работёнку»...

Записки вятского лоха. Июнь, 2015

Невероятно красивая и молодая, размазанная тушью баба выла благим матом на всю курортную округу. Вряд ли это был её муж – что, впрочем, только догадки. Просто она очень напоминала человека, у которого рухнули мечты. Причём все разом и навсегда. Жёны же, как правило, прикрыты нерушимым штампом в серпасто-молоткастом: в нём недвижимость, машины, дачи благоверного etc.

Марат Гельман

Четыре способа как можно дольше не исчезнуть

Почему такая естественная вещь как смерть воспринимается нами как трагедия?

Надо просто прожить свою жизнь, исполнить то что предначертано, придет время - умереть, но не исчезнуть. Иначе чистая химия. Иначе ничего кроме удовольствий значения не имеет.

Андрей Мирошниченко, медиа-футурист, автор «Human as media. The emancipation of authorship»

О роли дефицита и избытка в медиа и не только

В презентации швейцарского футуриста Герда Леонарда (Gerd Leonhard) о будущем медиа есть замечательный слайд: кролик окружен обступающей его морковью. Надпись гласит: «Будь готов к избытку. Распространение, то есть доступ к информации, больше не будет проблемой…».

Михаил Эпштейн

Симпсихоз. Душа - госпожа и рабыня

Природе известно такое явление, как симбиоз - совместное существование организмов разных видов, их биологическая взаимозависимость. Это явление во многом остается загадкой для науки, хотя было обнаружено швейцарским ученым С. Швенденером еще в 1877 г. при изучении лишайников, которые, как выяснилось, представляют собой комплексные организмы, состоящие из водоросли и гриба. Такая же сила нерасторжимости может действовать и между людьми - на психическом, а не биологическом уровне.

Игорь Фунт

Евровидение, тверкинг и Винни-Пух

«Простаквашинское» уныние Полины Гагариной

Полина Гагарина с её интернациональной авторской бригадой (Габриэль Аларес, Иоаким Бьёрнберг, Катрина Нурберген, Леонид Гуткин, Владимир Матецкий) решили взять Евровидение-2015 непревзойдённой напевностью и ласковым образным месседжем ко всему миру, на разум и благодатность которого мы полагаемся.

Петр Щедровицкий

Социальная мечтательность

Истоки и смысл русского коммунизма

«Pyccкиe вce cклoнны вocпpинимaть тoтaлитapнo, им чyжд cкeптичecкий кpитицизм эaпaдныx людeй. Этo ecть нeдocтaтoк, npивoдящий к cмeшeнияи и пoдмeнaм, нo этo тaкжe дocтoинcтвo и yкaзyeт нa peлигиoзнyю цeлocтнocть pyccкoй дyши».
Н.А. Бердяев

Лев Симкин

Человек из наградного листа

На сайте «Подвиг народа» висят наградные листы на Симкина Семена Исааковича. Моего отца. Он сам их не так давно увидел впервые. Все четыре. Последний, 1985 года, не в счет, тогда Черненко наградил всех ветеранов орденами Отечественной войны. А остальные, те, что датированы сорок третьим, сорок четвертым и сорок пятым годами, выслушал с большим интересом. Выслушал, потому что самому читать ему трудновато, шрифт мелковат. Все же девяносто.

 

Календарь

Олег Давыдов

Колесо Екатерины

Ток страданий, текущий сквозь время

7 декабря православная церковь отмечает день памяти великомученицы Екатерины Александрийской. Эта святая считалась на Руси покровительницей свадеб и беременных женщин. В её день девушки гадали о суженом, а парни устраивали гонки на санках (и потому Екатерину называли Санницей). В общем, это был один из самых весёлых праздников в году. Однако в истории Екатерины нет ничего весёлого.

Ив Фэрбенкс

Нельсон Мандела, 1918-2013

5 декабря 2013 года в Йоханнесбурге в возрасте 95 лет скончался Нельсон Мандела. Когда он болел, Ив Фэрбенкс написала эту статью о его жизни и наследии

Достижения Нельсона Ролилахлы Манделы, первого избранного демократическим путем президента Южной Африки, поставили его в один ряд с такими людьми, как Джордж Вашингтон и Авраам Линкольн, и ввели в пантеон редких личностей, которые своей глубокой проницательностью и четким видением будущего преобразовывали целые страны. Брошенный на 27 лет за решетку белым меньшинством ЮАР, Мандела в 1990 году вышел из заточения, готовый простить своих угнетателей и применить свою власть не для мщения, а для создания новой страны, основанной на расовом примирении.

Молот ведьм. Существует ли колдовство?

5 декабря 1484 года началась охота на ведьм

5 декабря 1484 года была издана знаменитая «ведовская булла» папы Иннокентия VIII — Summis desiderantes. С этого дня святая инквизиция, до сих пор увлечённо следившая за чистотой христианской веры и соблюдением догматов, взялась за то, чтобы уничтожить всех ведьм и вообще задушить колдовство. А в 1486 году свет увидела книга «Молот ведьм». И вскоре обогнала по тиражам даже Библию.

Максим Медведев

Фриц Ланг. Апология усталой смерти

125 лет назад, 5 декабря 1890 года, родился режиссёр великих фильмов «Доктор Мабузе…», «Нибелунги», «Метрополис» и «М»

Фриц Ланг являет собой редкий пример классика мирового кино, к работам которого мало применимы собственно кинематографические понятия. Его фильмы имеют гораздо больше параллелей в старых искусствах — опере, балете, литературе, архитектуре и живописи — нежели в пространстве относительно молодой десятой музы.

Игорь Фунт

А портрет был замечателен!

5 декабря 1911 года скончался русский живописец и график Валентин Серов

…Судьба с детства свела Валентина Серова с семьёй Симонович, с сёстрами Ниной, Марией, Надеждой и Аделаидой (Лялей). Он бесконечно любил их, часто рисовал. Однажды Маша и Надя самозабвенно играли на фортепьяно в четыре руки. Увлеклись и не заметили, как братик Антоша-Валентоша подкрался сзади и связал их длинные косы. Ох и посмеялся Антон, когда сёстры попробовали встать!

Юлия Макарова, Мария Русакова

Попробуй, обними!

4 декабря - Всемирный день объятий

В последнее время появляется всё больше сообщений о международном движении Обнимающих — людей, которые регулярно встречаются, чтобы тепло обнять друг друга, а также проводят уличные акции: предлагают обняться прохожим. Акции «Обнимемся?» проходят в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.

Илья Миллер

Благодаря Годара

85 лет назад, 3 декабря 1930 года, родился великий кинорежиссёр, стоявший у истоков французской новой волны

Имя Жан-Люка Годара окутано анекдотами, как ни одно другое имя в кинематографе. И это логично — ведь и фильмы его зачастую представляют собой не что иное, как связки анекдотов и виньеток, иногда даже не скреплённые единым сюжетом.

Денис Драгунский

Революционер де Сад

2 декабря 1814 года скончался философ и писатель, от чьего имени происходит слово «садизм»

Говорят, в штурме Бастилии был виноват маркиз де Сад. Говорят, он там как раз сидел, в июле месяце 1789 года, в компании примерно десятка заключённых.

Александр Головков

Царствование несбывшихся надежд

190 лет назад, 1 декабря 1825 года, умер император Александра I, правивший Россией с 1801 по 1825 год

Александр I стал первым и последним правителем России, обходившимся без органов, охраняющих государственную безопасность методами тайного сыска. Четверть века так прожили, и государство не погибло. Кроме того, он вплотную подошёл к черте, за которой страна могла бы избавиться от рабства. А также, одержав победу над Наполеоном, возглавил коалицию европейских монархов.

Александр Головков

Зигзаги судьбы Маршала Победы

1 декабря 1896 года родился Георгий Константинович Жуков

Его заслуги перед отечеством были признаны официально и всенародно, отмечены высочайшими наградами, которых не имел никто другой. Потом эти заслуги замалчивались, оспаривались, отрицались и снова признавались полностью или частично.


 

Интервью

Энрико Диндо: «Главное – оставаться собой»

20 ноября в Большом зале Московской консерватории в рамках IХ Международного фестиваля Vivacello выступил Камерный оркестр «Солисты Павии» во главе с виолончелистом-виртуозом Энрико Диндо.

В 1997 году он стал победителем конкурса Ростроповича в Париже, маэстро сказал тогда о нем: «Диндо – виолончелист исключительных качеств, настоящий артист и сформировавшийся музыкант с экстраординарным звуком, льющимся, как великолепный итальянский голос». С 2001 года до последних дней Мстислав Ростропович был почетным президентом оркестра I Solisti di Pavia. Благодаря таланту и энтузиазму Энрико Диндо ансамбль добился огромных успехов и завоевал признание на родине в Италии и за ее пределами. Перед концертом нам удалось немного поговорить.

«Музыка Земли» нашей

Пианист Борис Березовский не перестает удивлять своих поклонников: то Прокофьева сыграет словно Шопена – нежно и лирично, то предстанет за роялем как деликатный и изысканный концертмейстер – это он-то, привыкший быть солистом. Теперь вот выступил в роли художественного руководителя фестиваля-конкурса «Музыка Земли», где объединил фольклор и классику. О концепции фестиваля и его участниках «Частному корреспонденту» рассказал сам Борис Березовский.

Александр Привалов: «Школа умерла – никто не заметил»

Покуда школой не озаботится общество, она так и будет деградировать под уверенным руководством реформаторов

Конец учебного года на короткое время поднял на первые полосы школьную тему. Мы воспользовались этим для того, чтобы побеседовать о судьбе российского образования с научным редактором журнала «Эксперт» Александром Николаевичем Приваловым. Разговор шёл о подлинных целях реформы образования, о том, какими знаниями и способностями обладают в реальности выпускники последних лет, бесправных учителях, заинтересованных и незаинтересованных родителях. А также о том, что нужно, чтобы возродить российскую среднюю школу.

Василий Голованов: «Путешествие начинается с готовности сердца отозваться»

С писателем и путешественником Василием Головановым мы поговорили о едва ли не самых важных вещах в жизни – литературе, путешествиях и изменении сознания. Исламский радикализм и математическая формула языка Платонова, анархизм и Хлебников – беседа заводила далеко.

Дик Свааб: «Мы — это наш мозг»

Всемирно известный нейробиолог о том, какие значимые открытия произошли в нейронауке в последнее время, почему сексуальную ориентацию не выбирают, куда смотреть молодым ученым и что не так с рациональностью

Плод осознанного мыслительного процесса ни в коем случае нельзя считать продуктом заведомо более высокого качества, чем неосознанный выбор. Иногда рациональное мышление мешает принять правильное решение.

«Триатлон – это новый ответ на кризис среднего возраста»

Михаил Иванов – тот самый Иванов, основатель и руководитель издательства «Манн, Иванов и Фербер». В 2014 году он продал свою долю в бизнесе и теперь живет в США, открыл новый бизнес: онлайн-библиотеку саммари на максимально полезные книги – Smart Reading.

Андрей Яхимович: «Играть спинным мозгом, развивать анти-деньги»

Беседа с Андреем Яхимовичем (группа «Цемент»), одним из тех, кто создавал не только латвийский, но и советский рок, основателем Рижского рок-клуба, мудрым контркультурщиком и настоящим рижанином – как хороший кофе с черным бальзамом с интересным собеседником в Старом городе Риги. Неожиданно, обреченно весело и парадоксально.

«Каждая собака – личность»

Интервью со специалистом по поведению собак

Антуан Наджарян — известный на всю Россию специалист по поведению собак. Когда его сравнивают с кинологами, он утверждает, что его работа — нечто совсем другое, и просит не путать. Владельцы собак недаром обращаются к Наджаряну со всей страны: то, что от творит с животными, поразительно и кажется невозможным.

«Самое большое зло, которое может быть в нашей профессии — участие в создании пропаганды»

Правила журналистов

При написании любого текста я исхожу из того, что никому не интересно мое мнение о происходящем. Читателям нужно само происходящее, моя же задача - максимально корректно отзеркалить им картинку. Безусловно, у меня есть свои личные пристрастия и политические взгляды, но я оставлю их при себе. Ведь ни один врач не сообщает вам с порога, что он - член ЛДПР.

Юрий Арабов: «Как только я найду Бога – умру, но для меня это будет счастьем»

Юрий Арабов – один из самых успешных и известных российских сценаристов. Он работает с очень разными по мировоззрению и стилистике режиссёрами. Последние работы Арабова – «Фауст» Александра Сокурова, «Юрьев день» Кирилла Серебренникова, «Полторы комнаты» Андрея Хржановского, «Чудо» Александра Прошкина, «Орда» Андрея Прошкина. Все эти фильмы были встречены критикой и зрителями с большим интересом, все стали событиями. Трудно поверить, что эти сюжеты придуманы и написаны одним человеком. Наш корреспондент поговорила с Юрием Арабовым о его детстве и Москве 60-х годов, о героях его сценариев и религиозном поиске.