За одни и те же товары и услуги мы переплачиваем от 2 до 10 раз больше, чем в других ближних и дальних странах. Однако в разгар кризиса жлобы превращаются в лузеров. И это радует.

В районе Геленджика (кто не знает, это на черноморском побережье Краснодарского края) строится один милый поселочек с поэтическим названием. По меркам мировой курортной недвижимости — ничего особенного: квартиры в 3—5-этажных домах соседствуют на одной территории с коттеджами, шале и таунхаусами. Есть там общий бассейн, парковка и забор. На картинке выглядит всё это ровно так же, как и аналогичные поселки Болгарии, Греции, Турции, Испании, Доминиканы… Зато прайс-лист на апартаменты и дома…

Этот строгий документ с циферками в евровалюте достоин оды, торжественного марша или на худой конец оратории. Амбиции застройщика убивают наповал понты любого клиента, который считал себя если и не очень богатым, то по крайней мере состоятельным человеком. Покупка «без посредников и по хорошей цене» (цитата из буклета) потребует: за двухкомнатную квартирку (60 м) — 156 тыс. евро, за четырехкомнатную (123 м) — 300 тыс. евро, за шале и дома — от 500 тыс. до 1,030 млн евро. К этим ценам стоит прибавить стоимость подземного паркинга для авто — от 35 тыс. евро.

Увидав чудесное предложение, я предположил, что прайс-лист завис на сайте застройщика с середины прошлого года. Ан нет, «антикризисное» предложение состоит лишь в поэтапной оплате выбранного объекта, но никак не в снижении цен.

Почему так? Чего ради?.. Пытливая мысль лихорадочно искала аналоги. И нашла их через пару минут. Вот! Болгария! Золотые Пески! «Двушка» в новом приморском комплексе за… 40 тыс. евро.Это в четыре раза дешевле, чем в родных пенатах.

Вот и соседняя Турция. Та же квартира — 40 тысяч. Но уже долларов… Дом, очень похожий на геленджикский, продают в 13 раз дешевле - за 100 тысяч. И тоже долларов. И со своим участком, персональным бассейном, внутренней отделкой, итальянской кухней и приличной мебелью… А уж что именно предлагают за миллион евро в Греции, в Дубае, на Кипре, в Испании, в США — называть не берусь. Иначе гордые строители с Кубани утопятся в грязных и холодных (девять месяцев в году) водах Черного моря.

Впрочем, этих бедолаг понять можно. Черноморского побережья у нас — по метру на россиянина. Пробить там строительство целого поселка сродни гражданскому подвигу. Сколько инстанций пройти! Каких людей уговорить, умаслить! Где дефицитные энергомощности взять? А еще отбиться от конкурентов... Затраты, словом, такие, что чумазым туркам не снились. Оттого и вышло на круг 3 тыс. евро. За каждый метр. Тогда как у турок и болгар по 300 долларов…

Получается, что клиент платит отнюдь не за дом и землю. За отсутствие конкуренции (других поселков в округе нет). За жадность бюрократии. За аппетиты монополий. За мутные земельные отношения (сомневаюсь, что земля, на которой строится поселок, предназначалась для "жилищного строительства" и ее статус не был изменен перед началом стройки). За особенности национальной экономики, которая не выдерживает сравнения с иностранными аналогами.Разница в цене на одни и те же товары и услуги в два, три, пять раз и есть плата за родину и ее недостроенный капитализм.

Еще недавно затраты «элитных» строителей покрывались шальными заработками клиентов. Коррумпированные чиновники всех уровней, труженики «Газпрома» и нефтянки, удачливые брокеры и банкиры скупали всё и по любым ценам. Застройщики привыкли к тому, что любой объект приносит минимум «два конца» (это сотня процентов прибыли). Доходило до смешного: стоило русским покупателям появиться в другой стране, как цены там взлетали до заоблачных, как бы догоняя отечественные расценки. Пример — Черногория, где наши сограждане взвинтили цену квадратного метра в 5 раз за два года (с 500 до 2500 евро). Известный застройщик Mirax Group и вовсе поставил средиземноморский рекорд: за метр в курортном комплексе Astra Montenegro объявил… 8 (восемь) тыс. евро. Тогда как в соседней Хорватии — не более 3500, на юге Италии, в Греции — около 2000, в Испании — 1500 евро за метр…

Теперь и у них, и у потенциальных покупателей — проблемы. Лафа кончилась. Плата за родину оказывается совершенно непомерной, немыслимой, абсурдной. Морок сверхприбылей и сверхзатрат рассеивается запоздалым прозрением: денег — нет!

Но комизм ситуации в том, что по привычке или по ментальной инерции хозяйствующие субъекты, которые сами себе казались круче некуда, цепляются за старые цены, отношения, стереотипы. В их головах не укладывается, как можно распродать что-то по дешевке, по себестоимости, ниже бизнес-планов, нарисованных в благословенные времена дешевых кредитов и больших нефтедолларов. Опять же до слез обидно: взятки и откаты давались по максимуму, а продавать готовые объекты следует по минимуму.

Пока писал я эту заметку, на электронную почту пришел спам: срочно продается пакет разрешительной документации на возведение торгового центра в Москве. Цена — 3,5 млн долларов. Именно так оценивают свою беготню по инстанциям продавцы бумаги с подписями чиновников. Им тоже непонятно, что за 3,5 млн можно купить не право на строительство, а уже построенные торговые центры в десятках других стран. В Англии, например, многие прогоревшие на кризисе магазины распродают по цене штанов.

Они, правда, еще надеются, что кризис, как мимолетный насморк, скоро кончится. И всё вернется на круги своя, как было год, два, три назад.

Но есть мнение, что нынешний кризис возник именно из-за того, что раньше было как-то неправильно, ненормально. Что придется менять и правила игры в экономике, и отношения с бюрократией, и вообще почаще поглядывать на лидеров мирового рынка.

Для справки: в соседнем от нас Китае армия профессиональных строителей насчитывает 70 млн человек. И готова работать где угодно. По 300 долларов за квадратный метр…

P.S.Не исключено,что прогноз, описанный автором, не соответствует действительности. После запрета Дмитрия Медведева кататься по куршавелям чиновники из Москвы легко скупят весь кубанский поселок.Отдыхать где-то же надо, правда?

ОТПРАВИТЬ:       

Статьи по теме:

• Нашествие окаянных.
  «Евровидение» явится и к тем, кто его вообще не ждет.
• Медведев на тропе войны.
  Дилемма для Кремля: или коррупция, или модернизация. Третьего не будет….
• Антикризисный гедонизм .
  Что делают люди с остатками денег, если делать нечего.
• Пугают девальвацией? Не бойтесь!
  ЦБ и правительство поступают правильно, снижая курс рубля .
• Обхохочешься!
  Шпионская комедия «Гитлер капут!» за гранью добра и зла.
• Кризис реальный и кризис вымышленный.
  Российские производители остались вне информационного поля.