Предложение Дмитрия Медведева расширить Москву в 2,4 раза, создав «столичный федеральный округ» вызвало в российском обществе серьезную полемику. Мнений, предположений и прогнозов множество, причем во многом одни противоречат друг другу. Но решение все равно уже принято.
По заверениям официальных лиц, увеличение территории Москвы в 2,4 раза сразу решит чуть ли не все проблемы столицы: и перегруженность центра, и перенаселенность города, и дорожные коллапсы, и многое-многое другое. Жить станет лучше, жить станет веселей… На деле же такое решение может только добавить новых проблем, не решив даже части старых.
Взять, к примеру, дороги. Если в самой Москве они еще находятся в более-менее приличном состоянии (по сравнению со всей нашей необъятной родиной), то новые территории, ставшие теперь тоже частью столицы, похвастаться этим явно не могут. Придется потратить много средств, времени и усилий, чтобы вывести транспортное сообщение «новой Москвы» на достойный уровень.
Вот что говорит по этому поводу эксперт в области недвижимости, директор по продажам агентства «Тубар-недвижимость», Максим Бородыня: «Дорожное полотно Москвы этой весной демонстрировало просто ужасное состояние: очевидна неспособность дорожных служб справиться с этой проблемой. Как можно говорить о расширении границ города, если ситуация внутри него не на высоте?»
То есть вместо того, чтобы решать проблему дорог в столице, ее только еще больше усугубляют. И получается, что, с одной стороны, присоединение земель приведет к улучшению дорожного полотна в будущем, а с другой стороны, непонятно, когда это светлое будущее станет объективным настоящим, ведь на ремонт дорог уйдет неопределенно большее количество всех ресурсов: труда, капитала, а также одного из главных ресурсов нашей стремительной жизни – времени.
Аналогичная ситуация и с жильем. С одной стороны, цены на квартиры в новых районах Москвы резко пойдут вверх. Вернее, уже пошли. «Мы заметили, что после объявления об увеличении зоны Москвы в 2,4 раза районы града Московского, Щербинки, Троицка и Подольска стали быстро подниматься в цене» - отмечают эксперты «Тубар-недвижимость». Но это явление временное. Как считают эксперты, цены вырастут только в краткосрочной перспективе, а в ближайшие 10-20 лет новые земли станут основной причиной стагнации на столичном рынке жилья.
«Мы действительно будем наблюдать рост цен в первые год или два; но это не может продолжаться вечно – за ростом последует спад, причем серьезный», - считает Валерий Барнинец, генеральный директор агентства недвижимости «A-Realty Group».
Кроме того, не стоит забывать и про разницу в социальных условиях. Ведь надо понимать, что к развитому во всех планах мегаполису присоединяют более отсталые земли, грубо говоря, к фешенебельной столице присоединяют простенькие деревни. И уровень жизни, и инфраструктура в них сильно отличаются.
«Мы столкнемся с ситуацией, которая уже имеется в городах на границе между Москвой и областью. Реутов, Люберцы, Химки – несмотря на близость к столице, там наблюдается большая разница между московским и областным уровнем жизни. Это серьезный конфликт в социальных условиях, а также разница между стоимостью услуг ЖКХ и объемов социального обеспечения» - рассказывает Валерий Барнинец.
А то, что люди, которые получат московскую прописку, получат и московские льготы, только сильнее ударит по бюджету города. Очевидно, что бюджет Москвы придется увеличивать в несколько раз. Вопрос в том, за счет чего. И бизнес-сообщество не без оснований опасается, что произойдет это за счет увеличения налогов. «С такого рода серьезными проектами, как создание столичного округа, уровень государственных расходов снижаться, безусловно, не будет. Если же учесть, что есть и другие серьезные нагрузки на бюджет, в том числе в сфере пенсионной системы, то угроза дополнительных налогов повисает над бизнесом дамокловым мечом», - заявил президент Российского Союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин в своем интервью «Российской газете». Кроме того, увеличение расходов федерального бюджета на столицу может привести к уменьшению его расходов на другие регионы страны, которые и так, мягко говоря, не богатеют.
О решении проблемы перенаселенности города вообще отдельный разговор. По бумагам теперь выходит, что население столицы уменьшилось в несколько раз за счет увеличения территории. Но ведь абсолютно всем ясно, что это только на бумагах все так радужно, а в реальности Москва как была перенаселенной, такой и останется. И станет даже хуже: теперь бывшее ближайшее Подмосковье, ставшее Москвой, привлечет к себе огромное число новых мигрантов со всей России и не только.
Решать эту проблему надо совершенно другими методами. Да, у нас так исторически сложилось, что все стремятся в Москву. Но если бы в других регионах России уровень жизни был бы ничуть не хуже, чем в столице, то такого массового переселения не было бы. Зачем людям уезжать из своего родного городка, если в нем есть все условия для достойной жизни: качественное образование, развитая инфраструктура, большие возможности карьерного роста, высокие зарплаты…? Правильнее было бы тратить деньги не на развитие и расширение столицы, в которую и так постоянно только и делают, что вкладывают и вкладывают, а на улучшение условий жизни по всей стране. Но, конечно, проще заниматься одним городом, чем целым государством.
Да что тут говорить: расширение границ Москвы скажется даже на экологии. Новые территории незамедлительно начнут застраиваться, а значит, потребуется освободить площади под застройку – вырубить подмосковные леса. Ситуация с Химкинским лесом может повториться многократно вокруг всей Москвы.
Процесс расширения столицы обещает быть довольно долгим и мучительным. А вот оправдает ли себя результат - пока не ясно. Принятое решение определило дальнейшее развитие столицы на ближайшие лет десять точно. Как минимум столько времени Москва теперь будет жить в процессе глобальной стройки-перестройки. И хорошо бы, чтобы в результате овчинка стоила выделки.
ОТПРАВИТЬ:
| Читать @chaskor |
Статьи по теме:
- Памятники Московской окружной железной дороги исчезают один за другим.
Мосгорнаследие информирует ГУВД о преступлении по ст. 243 УК РФ . - Каждый объект на контроль жителя.
«Общение москвичей и власти должно быть взаимным, а сигнал – проходить не только сверху вниз, но и снизу вверх». - Достали достопримечательное место.
В Москве ломают знаменитый стадион «Динамо». - Сам себе эксперт.
Как же легко манипулировать вами, уважаемые... Стыдно. - Разгром «Детского мира».
Свежие свидетельства разрушения интерьеров знаменитого универмага. - Уволен главный архитектор Москвы.
Кто ещё ответит за отсутствие инфраструктуры в новостройках? - История недетского мира.
Покушение на «Детский мир» мы расцениваем как удар по национальной памяти, особенно циничный в год, объявленный Годом российской истории. - Новый фальшфасад.
Росимущество и Российская академия наук уничтожают шедевр московского модерна. - Довести до ума.
Комментарии без премодерации, мобильное приложение, удобный интерфейс и другие идеи для gorod.mos.ru. - Разговор после митинга.
Снизу говорят, сверху спрашивают: новые правила игры для власти?
