Экономика знаний – куда инвестировать во время биржевой паники?
Когда ты уже богат, то приумножать капитал довольно просто. Банки охотнее подставляют кредитное плечо для операций, на счетах есть средства для приобретения активов и конечно же есть достаточный опыт и знакомства для комфортного самочувствия на рынке. Не важно недвижимость, бизнес это или различные разовые сделки. Но как начать, если денег нет и удается вытаскивать максимум 50$-100$ из семейного бюджета ежемесячно для инвестиций? Тут есть несколько решений.
1. Вскладчину
Не нужно быть эгоистом. Небогатых людей очень много. И они все хотят получать больше денег. Можно подумать не только о себе и предложить другим людям вместе сложиться и приобрести какой-либо актив. Например, недорогую недвижимость. Хотя бы комнату в коммуналке или гараж… Не стоит соваться в инвестирование бизнеса. Без опыта это слишком опасно. А вот объект недвижимости вполне подходит для новичка. Даже, если вы купите слишком дорого и сдавать в аренду будете слишком дешево (а без опыта так скорее всего и произойдет), то всё равно вы всегда будете имеет пассивный источник дохода и постепенно дорожающий актив.
Кстати, я рекомендую для коллективных инвестиций создавать юридическое лицо. ООО, например. Так лучше по многим причинам. Во-первых, проще оформлять вход/выход соинвесторов. Во-вторых, юр. лицо сможет со временем рассчитывать на банковские кредиты под залог активов. А это дополнительные возможности для инвестирования (если пользоваться не с умом, то кредиты могут быть фатальными).
Где искать соинвесторов? Этот вопрос вообще не имеет смысла. Помимо десятков друзей и знакомых, существуют форумы и социальные сети, где тысячи людей задаются вопросом о том, куда инвестировать. И ничего кроме доверительного управления, форекса и пирамид им не предлагают. Ах, ну да. Ещё начинающие предприниматели толкают свои бездарные (в подавляющем большинстве) бизнес-планы. Серьезных инвесторов, которые видят реальные активы практически нет, а денег у людей куча.
2. С банковским кредитом
Если по каким-то причинам вы не хотите или не можете искать соинвесторов, то можете обратиться в банк за кредитом. Здесь проблема в том, что для покрытия банковского кредита нужно искать очень-очень хороший актив. Чтобы доходов хватало и на платежи по кредиту и себе оставалось. Иногда, конечно, имеет смысл купить и убыточный актив. Но только, если позже можно будет продать его так, чтобы покрыть все убытки и ещё и заработать. Так же можно смешать эти два варианта. Например, в кредит вы покупаете участок земли, начинаете строить дом. Но для завершения нужно больше денег и вы оставшуюся часть находите у друзей и знакомых. Видя, что строительство уже в разгаре, им будет не сложно поверить в доходность идеи. Только не надо думать, что любой построенный дом окупается с лихвой. Все вопросы связанные с деньгами требуют серьезного планирования и опыта. За опытом вы всегда можете обратиться к другим людям.
3. С помощью других инвесторов
Третий вариант это поиск инвесторов. В вашем городе много предпринимателей. Я в этом просто уверен. Конечно, большинство из них не располагают свободной наличностью, но вот другие, более успешные, с радостью проинвестируют хороший проект. Только это должен быть простой, понятный и прибыльный проект с малыми рисками.
Недвижимость отлично подходит по всем параметрам. Не любая недвижимость (повторю снова и снова). Ведь даже убыточная недвижимость это хороший актив, который позволяет обращаться банк за кредитами (в качестве залога) или может быть увеличен в стоимости за счет улучшения как самого объекта, так и окружающего района. Недвижимость проста и понятна. Поэтому найти инвестора, когда вы нашли хороший объект не так сложно, как заработать денег на то, чтобы самостоятельно проинвестировать всю сделку. В отличие от банка, инвестор не будет выкручивать руки, требуя ежемесячных взносов. К тому же, успешный первый объект откроет доступ к гораздо более крупным инвестициям со стороны обогатившихся инвесторов. Ваш опыт и интеллект, продемонстрированные в деле, будут увеличивать возможности в геометрической прогрессии.
4. Инвестиции в фондовый рынок
Ну и на худой конец, вы можете инвестировать в фондовый рынок. Почему это «худой конец»? Во-первых, фондовый рынок не так гибок, как реальный сектор. Во-вторых, он не так прибылен (если инвестировать, а не играть). В-третьих, инвестиции в акции компаний на фондовом рынке будут отнимать ваши деньги и вы их не увидите до тех пор, пока не продадите свои акции обратно. А реальный сектор снабжает денежным потоком ваш счет (или карман) постоянно. Тем не менее, фондовый рынок имеет большой плюс в том, что можно инвестировать очень небольшие суммы и каждый месяц докладывать по чуть-чуть, увеличивая свой портфель. Здесь нужно немного опыта и туча знаний, которые легко почерпнуть в хорошей литературе (обходя стороной плохую).
Источник: ordinary-money.livejournal.com
ОТПРАВИТЬ:
| Читать @chaskor |
Статьи по теме:
- Россия в аренде.
К колонизации российских окраин теперь присоединилась и Северная Корея. - В Сколково на «Чайке».
Российский президент не переставал удивлять американского гостя Арнольда Шварценеггера. - Африка — это Россия начала 90-х.
Virgin, Wal-Mart, «Ренессанс Капитал», «Тройка Диалог», китайское правительство верят и вкладывают деньги в Чёрный континент. - Россия — в топ-5.
В ООН составили рейтинг стран по привлекательности для иностранных инвестиций . - Как устроить себе безбедную старость.
Только наведение порядка в «жизненных инвестициях» поможет добиться достойной старости. - Николай Митюшин: «Наиболее перспективное направление — виртуализация».
О стартапах в гаражах и о том, зачем инвестировать в «Сколково». - Размытые понятия собственности.
Минное поле для инвесторов. - Купи и свободно работай? .
Лукашенко объявил новый этап в либерализации и приватизации. - Наталья Зубаревич: Все парадоксы кризиса.
Устойчивый рост пока не начался. - Больше спрос — выше цены.
Государственные инвестиции в ипотеку вызовут подорожание квартир.
