Подписаться на обновления
22 февраляСуббота

usd цб 64.3008

eur цб 69.4191

днём
ночью

Восх.
Зах.

18+

ОбществоЭкономикаВ миреКультураМедиаТехнологииЗдоровьеЭкзотикаКнигиКорреспонденция
Религия  Инфраструктура  Работа  Образ жизни  Школа  Прозрачное
образование
 
Государство  Армия  Проекты  Дискуссии  ЧП  Спорт  Вехи  Страна детей  Москва 2.0  Антиплагиат  Профессия  Рерихи 
Юлия Садовская   среда, 1 сентября 2010 года, 12:47

Без лоха и жизнь плоха
Топ-10 риелторских разводок


// Коммерсантъ, Михаил Разуваев
   увеличить размер шрифта уменьшить размер шрифта распечатать отправить ссылку добавить в избранное код для вставки в блог





Московская школа жизни началась для меня со съёма квартиры. За три года я научилась общаться с риелторами и не попадаться на их уловки. И если о том, что нельзя снимать квартиру по объявлениям, наклееным на столбе возле вокзала, знает почти каждый, то о подводных камнях аренды квартир через официальных посредников гости города информированы гораздо хуже.

По счастливой случайности первая квартира, которую я сняла, переехав в Москву, оказалась самой лучшей из всех, что я снимала впоследствии. Её мне удалось снять, ещё находясь в Калининграде. Приехала в Москву, встретилась с агентом прямо с чемоданами, он показал вариант, выбранный мною по базе в интернете, меня всё устроило, и мы заключили сделку. «Однушка» на «Щёлковской» была моим надёжным пристанищем на следующие полгода, пока я не решила переехать поближе к месту своей работы. В тот час, когда я принимала это решение, фортуна отвернулась от меня.

Аукцион

Я обратилась в то же агентство, но тот милый мальчик, который нашёл мне моё первое съёмное жильё в столице, там больше не работал. Зато работал там солидный мужчина в деловом костюме и на дорогой «тойоте». Звали его Юрий, и, по собственному признанию, он был риелтором со стажем.

Если у агента есть свой объект, который ему отдали курировать, он размещает его в закрытой базе и рассчитывает получить комиссионные в размере 50%. Также он рассчитывает, что ему будут звонить другие агенты и предлагать своих клиентов. Именно из этой схемы — два агента на одной сделке — и получается комиссия в размере 100%. Ругать «зажравшихся» агентов не стоит, они даже свои несчастные 50% делят со своим агентством.

Юрий сразу по телефону пообещал мне предложение, от которого я не смогу отказаться. Он действительно подобрал идеально подходящую мне по всем параметрам квартиру и даже любезно согласился подбросить меня от метро до нужного адреса. Квартира в новостройке на проспекте Вернадского была действительно уютной, но на месте выяснилось, что на неё есть ещё трое претендентов. По критериям благонадёжности для хозяев квартиры все мы были примерно одинаковые: студентки и студенты без московской прописки. Квартира нам всем понравилась, и цена в 23 тыс. рублей была привлекательной для нас. И тогда недолго думая хозяйка сказала: «Ну всё, девочки и мальчики, кто даст 25 тысяч, тому и сдам». Двое ответили, что они согласны. Хозяйка смотрела то на парня, то на девушку, пока вдруг парень не сказал: «Двадцать семь!» В конце оставалось только добавить «Продано!». Юрий пожал плечами и предложил прокатиться с ним и посмотреть другие варианты.

Клоповник

Устав ездить с ним по квартирам, я согласилась снять не столь подходящую мне, зато приемлемую по цене квартиру недалеко от метро «Юго-Западная». Мы заключили договор, я расплатилась с хозяйкой и агентом, а с утра проснулась, вся покусанная клопами. Позже хозяйка Людмила честно призналась мне, что клопы в квартире есть (на это жаловались и прежние жильцы), но, дескать, она предупреждала об этом агента и по этой самой причине снизила цену. Меня, естественно, агент об этом не предупреждал, а привлекательную цену объяснил срочным желанием хозяйки сдать квартиру. Жить там я не смогла и съехала, не прожив и месяца. Ни залога, ни комиссионных агент мне не вернул. Через неделю мне позвонила новая квартирантка и спросила что-то про интернет в той квартире. На следующий день она позвонила снова и попросила быть её свидетельницей в суде с агентом Юрием, который сдал ей эту квартиру, не предупредив о клопах.

Живописный район Капотня

Эта же девушка рассказывала мне про свой предыдущий печальный опыт аренды. Когда она только приехала в Москву и обратилась в агентство с просьбой предложить ей бюджетные варианты в тихом районе недалеко от метро, ей предложили «тихий живописный район» Капотню. Агент подвёз её на машине, поэтому расстояние до метро она не смогла оценить. По его уверениям, оно было не далее чем в десяти минутах ходьбы. И что самое обидное для девушки, квартиру ей сдали по вполне себе рыночной цене обычной однокомнатной в Текстильщиках или на «Щёлковской», например.

Плата за просмотр

Когда у меня возникла срочная необходимость поменять клоповник на что-нибудь пригодное для жизни, я обратилась в другое агентство и согласна была даже заплатить за просмотр квартиры при условии, что она мне идеально подходит по всем параметрам. Я заплатила агентству за информационные услуги и предоставление мне десяти подходящих вариантов — тысячу рублей. По первому адресу, который дали мне в агентстве, квартиру буквально только что сдали, по второму — вот ведь совпадение — тоже, а по третьему и вовсе никогда не сдавали и не собираются.

Кастинг

Агентство, предоставляющее «информационные» услуги, оказалось простым лохотроном. И я снова решила обратиться в агентство с именем, забыв о клоповнике. На этот раз агент была женщина. Она пообещала в кратчайшие сроки предоставить мне несколько вариантов. И, в общем-то, сдержала слово. Только вот на месте выяснилось, что на квартиру эту претендую не я одна, «да и вообще она без московской прописки не сдаётся». Вариант был уж очень хороший по соотношению «цена — качество», и приглянулся он мне, семейной паре из Москвы и двум парням-узбекам. Догадайтесь, кого выбрала хозяйка. Однако не всё так просто: пара решила, что им нужно подумать, и тогда квартира была предложена мне и узбекам.

Риелтор отвела нас в сторону и без зазрения совести спросила, сколько мы готовы доплатить за свои недостатки: отсутствие московской регистрации, национальность, наличие домашних животных и если есть, то за детей.

— Ну, за отсутствие московской регистрации пусть доплатит две тысячи, — небрежно и довольно высокомерно сказала хозяйка и посмотрела на меня сверху вниз. — А эти… ну я даже не знаю… им сдам только за тридцать пять (при изначальной цене в 27 тыс. рублей. — Авт.), — сказала она надменно.

Ребята из Узбекистана, как ни странно, согласились.

— Доплатили бы вы за неместность, хорошая ведь квартира. Да и брали с вас меньше, чем с них, — сочувствующе сказала мне риелтор.

За «неместность» я доплачивать отказалась. Каково же было моё удивление, когда я снова увидела «московскую семейную пару» на просмотре следующей квартиры. Уже не в роли арендаторов, а в роли двух агентов этой же фирмы.

«Здравствуйте, я ваша тётя»

А однажды мне попался порядочный агент, который сам отговорил от подходящего в общем-то варианта. Там бабушка сдавала двухкомнатную квартиру с одной закрытой комнатой. Но в разговоре она обмолвилась, что будет жить на даче и иногда приезжать стирать бельё. Риелтор вывел меня на кухню и сказал, что вспомнил эту бабушку: к предыдущей клиентке она приходила каждый день в шесть часов утра, стирала своё бельё и произносила много невнятных слов в минуту, из которых понятным было только одно — «пролонгация». Бабушка искренне удивлялась, почему люди не хотят пролонгировать договор с ней на следующий месяц.

Этот агент рассказал мне случай из его практики. Оказывается, его коллега, риелтор из другого агентства, специально предлагает этот вариант тем, кто кажется ему наиболее безотказным и безропотным. Естественно, люди быстро съезжают из этой квартиры, и он, узнавая об этом, требует у бабушки возвращения залога. Но возвращает он его не клиентам, а кладёт себе в карман.

Без бумажки

Среди всех возможных разводок эта, пожалуй, самая жёсткая. И попала я на неё (точнее, чуть не попала) опять-таки в очень известном и разрекламированном агентстве недвижимости. Предлагают отличную, но дорогую квартиру. Когда начинаешь сомневаться, потянешь ли этот вариант по финансам, предлагают существенную скидку (чуть ли не 50% от всей суммы), но при отсутствии договора и даже расписки хозяина и агента в получении денег. То есть теоретически хозяин может прийти с утра с милицией… Ну а дальше вы сами представляете.

Хозяева передумали

Было также в моей многострадальной арендаторской практике и такое, что в агентстве находили просто блестящий вариант — в нужном районе, по приемлемой цене и, со слов агента, с замечательными адекватными хозяевами. От меня требовалось одно — приехать посмотреть именно эту квартиру немедленно. Я, не подозревая никакого подвоха (денег за информационное обслуживание не просят — уже хорошо), мчалась на другой конец Москвы и отпрашивалась с работы, а там… «Извините, хозяйка передумала сдавать квартиру, — говорила мне без тени смущения агент по недвижимости и тут же приободряла меня заготовленной заранее фразой: — Но вы не расстраивайтесь. Есть в этом же районе квартира, но чуть подальше от метро, чуть подороже и сдаётся не сегодня, а через неделю. Пойдёте смотреть?» То есть реально никаких дельных предложений у этого агентства не было и расчёт делался лишь на то, что клиент, проехав всю Москву в середине рабочего дня, не захочет признать, что его усилия были напрасны, и снимет хоть что-нибудь.

Хозяин поднял цену

Впрочем, «хозяева передумали» — это ещё не самый плохой вариант на этапе сдачи квартиры. То есть в этом, конечно, нет ничего хорошего, но всё же лучше, когда они передумали до заключения сделки, а не после, что тоже бывает. После месяца скитаний по друзьям и двух ночёвок на работе я наконец нашла подходящую квартиру. Мы заключили договор и с хозяином, и с агентством. Три месяца я прожила спокойно: никто не являлся в шесть утра стирать бельё, никто не кусал, как в клоповнике, договор был заключён и цена аренды зафиксирована, однако интуиция подсказывала мне, что покупать большое зеркало в ванну ещё рано. И она меня не подвела.

В определённом смысле рынок аренды в Москве всегда был кризисным — в том плане, что цены росли как на дрожжах. Те, кто брался подыскивать себе жилище, хватались за голову с вопросом «За что?» — ведь понять, за что просят такие деньги, было действительно непросто. Эксперты кивали на застройщиков и рынок продажи первичного жилья, где цены заламываются огромные. По некоторым данным, квартиры в Москве держат второе место в мире по дороговизне, уступая лишь апартаментам в Монте-Карло. Стоимость квартир от застройщиков подтягивала повыше стоимость вторичного жилья, а оно следом тащило вверх цены на рынке аренды.

Однажды хозяин явился с нерадостным известием для меня. Он захотел повысить арендную плату. Мой аргумент о том, что цена прописана в договоре на год, показался ему вполне разумным, однако он сказал, что любой юрист подтвердит то, что он в любой момент может вернуться жить в квартиру, принадлежащую ему по праву собственности. И этот момент настал. Комиссию в размере месячной оплаты квартиры я платила не ему, а агентству. С него же он предложил мне и спрашивать деньги. Помог вынести чемоданы на лестничную клетку.

Залог, кстати, вернул, хотя я слышала, что часто в таких случаях и его не возвращают. Теоретически можно было обратиться в суд, нанять адвоката и отстаивать свои права. Ну а практически надо было срочно искать новую квартиру и каждый день ходить на работу, а не по судебным инстанциям.

Гости с юга

Ну и последний эпизод риелторских разводок был самым нелепым и комичным. К счастью, квартирный вопрос я к этому времени решила. Но на этот раз понадобилась не квартира, а комната — для родственницы, приехавшей на лето в Москву. Найти комнату оказалось проще, чем квартиру. Во-первых, разница в цене почти в два раза, а во-вторых, не нужно платить залог (иногда нужно, но лучше таких вариантов избегать). Агент по недвижимости предложила нам три комнаты в домах в шаговой доступности друг от друга, возле Кузьминок. Цена была совсем смешной. Но ещё смешнее были комнаты. В первой нас встретила цыганка с голой грудью и буквально тянула за рукав, чтобы мы зашли в квартиру. В одной руке у неё был младенец, в другой — карты. Она просила позолотить ручку буквально с порога. Но самым смешным был вопрос агента после просмотра: «Будете снимать или показать ещё варианты?»

Во второй комнате нас снова встретили цыгане. На этот раз, правда, одетые. Они вели себя вполне прилично ровно до тех пор, пока родственница не сказала, что ей нужно подумать. Тогда на её голову посыпались проклятия.

Перед просмотром третьей комнаты я решила на время забыть о своей политкорректности и сразу уточнить, какой национальности хозяева. «Фамилии русские, — ответила агент, — а так кто их там разберёт». Стоит ли говорить, что и третью комнату на этой улице сдавали цыгане. Но на вид, правда, совсем приличные. И уж не знаю, по каким соображениям, но родственница согласилась на этот вариант. Казалось, что удивлены были все, включая саму агентшу. Три дня моя родственница прожила спокойно, а на четвёртый в её размеренную жизнь вмешалась цыганская свадьба. Маленькая двухкомнатная хрущёвка каждый день пополнялась всё новыми гостями. Они спали на полу в коридоре, на кухне и даже в ванне. Моя родственница быстро сбежала с этого праздника жизни, и буквально в тот же день в базе на ЦИАНе (самая известная открытая риелторкая база в интернете) появилась эта комната с тем же телефоном и именем агента.

Ситуацию с разводками на рынке аренды недвижимости прокомментировала юрист фирмы «Благое дело» Инна Ермолаева:

— Для того чтобы избежать хотя бы явного обмана со стороны арендодателя, необходимо проверить ордер на квартиру, выписку из домовой книги, паспорт ответственного съёмщика. Договор аренды жилья (по законодательству коммерческого найма) может быть заключён в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Однако нотариальное удостоверение имеет некоторое преимущество перед обычной письменной формой, поскольку нотариус удостоверяет ряд важных фактов при заключении такого договора: дееспособность сторон, добровольность подписания, подлинность паспортов и документов на квартиру, юридическую грамотность содержания, разъяснит статьи и последствия заключения такого договора, заверит подписи и прочее. Один из самых распространённых споров между хозяином квартиры и арендатором — вопрос залога. Если вы выполняли все условия договора найма и в вашем договоре указано, что сумма залога вам возвращается, а не идёт в оплату за первый или последний месяц проживания, залог должен быть возвращён. В случае невозвращения долга в указанный срок, с имеющейся у вас распиской можно обратиться в суд.

Второй по популярности спорный момент — срок договора. Обычно он заключается на год, но бываю и исключения. По обоюдному согласию сторон можно внести изменения в договор найма в любой момент. В этом случае следует составить дополнительное соглашение к договору и указать в нём пункты договора, которые наниматель с наймодателем договорились изменить. Также дополнительным соглашением можно продлить срок действия договора найма. В дополнительном соглашении необходимо указать дату составления договора найма и дату составления дополнительного соглашения. Изменить размер арендной платы, если договор найма ещё не истёк, наймодатель может только дополнительным соглашением, и если вы не согласны, то можете смело отстаивать свои права через суд.




ОТПРАВИТЬ:       



 




Статьи по теме:



Детективная история

Почему дом 3 по 2-му Неопалимовскому, яркую историю города и России, так торопятся снести

В Хамовниках еще жив и не сдается уже второй год замечательный московский Дом, построенный еще до революции во 2-м Неопалимовскому переулке. О нем знает уже вся Москва, градозащитники, прокуратура, Союз архитекторов России, даже Совет по правам человека попросил Собянина не сносить историческую постройку. На самом деле историческое здание состоит из двух домов, их построили две семьи: Черниковы и Хрущовы.

13.01.2020 20:42, Василий Романов


Как экономить энергию и меньше платить за отопление

Ценная ЭкоИнструкция

Как сберечь ресурсы планеты и при этом меньше платить за коммунальные услуги? Какие приборы становятся «пожирателями энергии» в доме? Как уменьшить потребление домашних ресурсов? Об этом на вебинаре проекта Ecowiki рассказал профессиональный геоэколог, экоаналитик в строительстве, специалист системы экосертификации жилых зданий GREEN ZOOM Вадим Рукавицын.

19.11.2019 16:00, Галина Малина, recyclemag.ru


5 исторических зданий, которые потеряла Москва за последнее семь лет

За последние несколько лет Москва сильно «помолодела». Средний возраст её зданий уменьшился не только благодаря новостройкам, но и из-за сноса зданий, которым больше ста лет. Многие из них имели историческую и архитектурную ценность, были излюбленными достопримечательностями туристов. Их нельзя не помнить, и очень грустно, что их посчитали чем-то лишним в Москве.

26.06.2019 19:00, Лилит Мазикина, kulturologia.ru


Отшумели самолеты

Что происходит с аэропортами, когда из них все улетают

Когда-то здесь кипела жизнь: сновали люди, шум авиационных двигателей не затихал ни на минуту, а из громкоговорителей раздавались названия самых экзотических населенных пунктов в самых удаленных уголках планеты. Но постепенно все затихло — самолеты улетели навсегда, пассажиры исчезли и терминалы опустели. Что же происходит с такими аэропортами? Есть несколько вариантов.

26.06.2019 16:00, vokrugsveta.ru


Как убивают музеи

Судьба музея Рублева под вопросом

Музей Рублева прекращает своё существование. РПЦ, на основании закона о реституции церковных ценностей отбирает все пространство Андроникова монастыря. Музею должны предоставить равнозначное помещение, но такового нет и быть не может. Коллекция Музея, сотрудники, архив — все это отныне подлежит прозябанию на временных площадках и дальнейшему мародерскому разграблению. РПЦ не договороспособно.

22.06.2019 13:00, Кирилл Алексеев для журнала «Сноб»


Москве надо избавиться от шести миллионов тонн мусора

В какие регионы его будут свозить и кто этим займется

После мусорных бунтов, которые прошли в Подмосковье в 2018 году, здесь были закрыты несколько свалок и полигонов — и Москве стало некуда девать мусор. Уже начато строительство полигона «Шиес» в Архангельской области, но этим дело не ограничится. Как выяснила «Медуза», мусор из Москвы хотят свозить в Калужскую область, в другие районы Архангельской области и еще несколько регионов европейской части России. В Москве для упаковки этого мусора строят три перегрузочных комплекса, один из них — внутри Третьего транспортного кольца, недалеко от метро «Волгоградский проспект». Спецкор «Медузы» Иван Голунов рассказывает о планах мэрии Москвы по вывозу мусора в другие регионы России.

09.06.2019 13:00, Иван Голунов, meduza.io


«Дорога смерти»

Негативное воздействие на окружающую среду снижают вырубкой леса

«Дорога смерти» — так жители подмосковного Клина прозвали строящуюся дорогу, ведущую к полигону твёрдых коммунальных отходов «Алексинский карьер». Бурный протест горожан вызвало строительство новой 4-полосной автомобильной дороги, которая будет проложена к полигону.

07.06.2018 16:00, Александр Гаврилин, activatica.org


ГлупоВатт

Умный свет в Москве: вчерашние технологии ещё послужат

В Москве установят «умные фонари»: «до конца 2018 года почти 49 тысяч уличных фонарей в Москве переведут на дистанционное управление». Однако это лишь частичная автоматизация — огромные расходы бюджета на установку устаревших западных технологий, в то время как по-настоящему «умные фонари» должны работать совершенно по-другому. Об этом рассказывает Олег Слосман — технический директор компании «Неонита», имеющей многолетний опыт освещения населённых пунктов и дорог.

02.04.2018 16:00, Олег Слосман


Сельский космизм в стратегии сохранения и развития сельской местности

Региональные попытки восстановления памяти

С 1990-го по 2010 год в России прекратило свое существование около 20 тысяч сел и деревень. То есть на протяжении последних десятилетий в нашей стране сформировались такие системные предпосылки, при которых в России исчезает около тысячи сельских поселений ежегодно. Очевидно, что без противодействия такой тенденции динамика этого процесса не изменится.

22.01.2018 19:00, Иван Карцев для «Гефтера»


Лево руля!

Интересные факты о правостороннем и левостороннем движении

Правостороннее движение казалось удобнее с физиологической точки зрения: большинство людей правши. Чтобы разъехаться на узкой дороге, проще направить экипаж на обочину правой, более сильной рукой. Потому-то это и стало сначала традицией, а потом и нормой. В России указ о введении правостороннего движения был издан в 1752 году императрицей Елизаветой.

04.01.2018 13:00, Маша Веселова для «Вокруг света»






 

Новости

Число жертв коронавируса в Китае увеличилось до 908
Число жертв коронавируса в материковом Китае выросло до 908, заражены более 40,1 тысячи человек, выздоровели и выписаны 3281 человек, следует из сообщения государственного комитета по вопросам здравоохранения КНР.
В РФ не смогли вычленить штамм коронавируса у двух заболевших китайцев
У двух граждан Китая, зараженных коронавирусом и находящихся в России, заболевание протекает в легкой форме, и вычленить у них штамм вируса невозможно, сообщила вице-премьер РФ Татьяна Голикова.
В субботу Калининград побил температурный рекорд 1990 года
алининграде в субботу, 1 февраля, зафиксировали суточный температурный рекорд. Информация об этом опубликована в группе «Погода и метеоявления в области» во «ВКонтакте».
В Таиланде врачи успешно протестировали новый метод лечения коронавируса
Таиландским медикам удалось вылечить двух пациентов от коронавируса 2019-nCoV при помощи лекарств, используемых при лечении ВИЧ-инфекции.

 

 

Мнения

Иван Засурский

Мать природа = Родина-Мать

О происходящем в Сибири в контексте глобального экологического кризиса

Мать природа — Родина-мать: отныне это будет нашей национальной идеей. А предателем будет тот, кто делает то, что вредит природе.

Сергей Васильев

«Так проходит мирская слава…»

О ситуации вокруг бывшего министра Михаила Абызова

Есть в этом что-то глобально несправедливое… Абызов считался высококлассным системным менеджером. Именно за его системные менеджерские навыки его дважды призывали на самые высокие должности.

Сергей Васильев, facebook.com

Каких денег нам не хватает?

Нужны ли сейчас инвестиции в малый бизнес и что действительно требует вложений

За последние десятилетия наш рынок насытился множеством современных площадей для торговли, развлечений и сферы услуг. Если посмотреть наши цифры насыщенности торговых площадей для продуктового, одёжного, мебельного, строительного ритейла, то мы увидим, что давно уже обогнали ведущие страны мира. Причём среди наших городов по этому показателю лидирует совсем не Москва, как могло бы показаться, а Самара, Екатеринбург, Казань. Москва лишь на 3-4-ом месте.

Иван Засурский

Пост-Трамп, или Калифорния в эпоху ранней Ноосферы

Длинная и запутанная история одной поездки со слов путешественника

Сидя в моём кабинете на журфаке, Лоуренс Лессиг долго и с интересом слушал рассказ про попытки реформы авторского права — от красивой попытки Дмитрия Медведева зайти через G20, погубленной кризисом Еврозоны из-за Греции, до уже не такой красивой второй попытки Медведева зайти через G7 (даже говорить отказались). Теперь, убеждал я его, мы точно сможем — через БРИКС — главное сделать правильные предложения! Лоуренс, как ни странно, согласился. «Приезжай на Grand Re-Opening of Public Domain, — сказал он, — там все будут, вот и обсудим».

Иван Бегтин

Слабость и ошибки

Выйти из ситуации без репутационных потерь не удастся

Сейчас блокировки и иные ограничения невозможно осуществлять без снижения качества жизни миллионов людей. Информационное потребление стало частью ежедневных потребностей, и сила государственного воздействия на эти потребности резко выросла, вызывая активное противодействие.

Владимир Яковлев

Зло не должно пройти дальше меня

Самое страшное зло в этом мире было совершено людьми уверенными, что они совершают добро

Зло не должно пройти дальше меня. Я очень люблю этот принцип. И давно стараюсь ему следовать. Но с этим принципом есть одна большая проблема.

Мария Баронова

Эпохальный вопрос

Кто за кого платит в ресторане, и почему в любой ситуации важно оставаться людьми

В комментариях возник вопрос: "Маша, ты платишь за мужчин в ресторанах?!". Кажется, настал момент залезть на броневичок и по этому вопросу.

Николай Подосокорский

Виртуальная дружба

Тенденции коммуникации в Facebook

Дружба в фейсбуке – вещь относительная. Вчера человек тебе писал, что восторгается тобой и твоей «сетевой деятельностью» (не спрашивайте меня, что это такое), а сегодня пишет, что ты ватник, мерзавец, «расчехлился» и вообще «с тобой все ясно» (стоит тебе написать то, что ты реально думаешь про Крым, Украину, США или Запад).

Дмитрий Волошин

Три типа трудоустройства

Почему следует попробовать себя в разных типах работы и найти свой

Мне повезло. За свою жизнь я попробовал все виды трудоустройства. Знаю, что не все считают это везением: мол, надо работать в одном месте, и долбить в одну точку. Что же, у меня и такой опыт есть. Двенадцать лет работал и долбил, был винтиком. Но сегодня хотелось бы порассуждать именно о видах трудоустройства. Глобально их три: найм, фриланс и свой бизнес.

«Этим занимаются контрабандисты, этим занимаются налетчики, этим занимаются воры»

Обращение Анатолия Карпова к участникам пресс-конференции «Музею Рериха грозит уничтожение»

Обращение Анатолия Карпова, председателя Совета Попечителей общественного Музея имени Н. К. Рериха Международного Центра Рерихов, президента Международной ассоциации фондов мира к участникам пресс-конференции, посвященной спасению наследия Рерихов в России.

Марат Гельман

Пособие по материализму

«О чем я думаю? Пытаюсь взрастить в себе материалиста. Но не получается»

Сегодня на пляж высыпало много людей. С точки зрения материалиста-исследователя, это было какое-то количество двуногих тел, предположим, тридцать мужчин и тридцать женщин. Высоких было больше, чем низких. Худых — больше, чем толстых. Блондинок мало. Половина — после пятидесяти, по восьмой части стариков и детей. Четверть — молодежь. Пытливый ученый, быть может, мог бы узнать объем мозга каждого из нас, цвет глаз, взял бы сорок анализов крови и как-то разделил бы всех по каким-то признакам. И даже сделал бы каждому за тысячу баксов генетический анализ.

Владимир Шахиджанян

Заново научиться писать

Как овладеть десятипальцевым методом набора на компьютере

Это удивительно и поразительно. Мы разбазариваем своё рабочее время и всё время жалуемся, мол, его не хватает, ничего не успеваем сделать. Вспомнилось почему-то, как на заре советской власти был популярен лозунг «Даёшь повсеместную грамотность!». Людей учили читать и писать. Вот и сегодня надо учить людей писать.

Дмитрий Волошин, facebook.com/DAVoloshin

Теория самоневерия

О том, почему мы боимся реальных действий

Мы живем в интересное время. Время открытых дискуссий, быстрых перемещений и медленных действий. Кажется, что все есть для принятия решений. Информация, много структурированной информации, масса, и средства ее анализа. Среда, открытая полемичная среда, наработанный навык высказывать свое мнение. Люди, много толковых людей, честных и деятельных, мечтающих изменить хоть что-то, мыслящих категориями целей, уходящих за пределы жизни.

facebook.com/ivan.usachev

Немая любовь

«Мы познакомились после концерта. Я закончил работу поздно, за полночь, оборудование собирал, вышел, смотрю, сидит на улице, одинокая такая. Я её узнал — видел на сцене. Я к ней подошёл, начал разговаривать, а она мне "ыыы". Потом блокнот достала, написала своё имя, и добавила, что ехать ей некуда, с парнем поссорилась, а родители в другом городе. Ну, я её и пригласил к себе. На тот момент жена уже съехала. Так и живём вместе полгода».

Александр Чанцев

Вскоре похолодало

Уикэндовое кино от Александра Чанцева

Радость и разочарование от новинок, маргинальные фильмы прошлых лет и вечное сияние классики.

Ясен Засурский

Одна история, разные школы

Президент журфака МГУ Ясен Засурский том, как добиться единства подходов к прошлому

В последнее время много говорилось о том, что учебник истории должен быть единым. Хотя очевидно, что в итоге один учебник превратится во множество разных. И вот почему.

Ивар Максутов

Необратимые процессы

Тяжелый и мучительный путь общества к равенству

Любая дискриминация одного человека другим недопустима. Какой бы причиной или критерием это не было бы обусловлено. Способностью решать квадратные уравнения, пониманием различия между трансцендентным и трансцендентальным или предпочтениям в еде, вине или сексуальных удовольствиях.

Александр Феденко

Алексей Толстой, призраки на кончике носа

Александр Феденко о скрытых смыслах в сказке «Буратино»

Вы задумывались, что заставило известного писателя Алексея Толстого взять произведение другого писателя, тоже вполне известного, пересказать его и опубликовать под своим именем?

Игорь Фунт

Черноморские хроники: «Подогнал чёрт работёнку»...

Записки вятского лоха. Июнь, 2015

Невероятно красивая и молодая, размазанная тушью баба выла благим матом на всю курортную округу. Вряд ли это был её муж – что, впрочем, только догадки. Просто она очень напоминала человека, у которого рухнули мечты. Причём все разом и навсегда. Жёны же, как правило, прикрыты нерушимым штампом в серпасто-молоткастом: в нём недвижимость, машины, дачи благоверного etc.

Марат Гельман

Четыре способа как можно дольше не исчезнуть

Почему такая естественная вещь как смерть воспринимается нами как трагедия?

Надо просто прожить свою жизнь, исполнить то что предначертано, придет время - умереть, но не исчезнуть. Иначе чистая химия. Иначе ничего кроме удовольствий значения не имеет.

Андрей Мирошниченко, медиа-футурист, автор «Human as media. The emancipation of authorship»

О роли дефицита и избытка в медиа и не только

В презентации швейцарского футуриста Герда Леонарда (Gerd Leonhard) о будущем медиа есть замечательный слайд: кролик окружен обступающей его морковью. Надпись гласит: «Будь готов к избытку. Распространение, то есть доступ к информации, больше не будет проблемой…».

Михаил Эпштейн

Симпсихоз. Душа - госпожа и рабыня

Природе известно такое явление, как симбиоз - совместное существование организмов разных видов, их биологическая взаимозависимость. Это явление во многом остается загадкой для науки, хотя было обнаружено швейцарским ученым С. Швенденером еще в 1877 г. при изучении лишайников, которые, как выяснилось, представляют собой комплексные организмы, состоящие из водоросли и гриба. Такая же сила нерасторжимости может действовать и между людьми - на психическом, а не биологическом уровне.

Игорь Фунт

Евровидение, тверкинг и Винни-Пух

«Простаквашинское» уныние Полины Гагариной

Полина Гагарина с её интернациональной авторской бригадой (Габриэль Аларес, Иоаким Бьёрнберг, Катрина Нурберген, Леонид Гуткин, Владимир Матецкий) решили взять Евровидение-2015 непревзойдённой напевностью и ласковым образным месседжем ко всему миру, на разум и благодатность которого мы полагаемся.

Петр Щедровицкий

Социальная мечтательность

Истоки и смысл русского коммунизма

«Pyccкиe вce cклoнны вocпpинимaть тoтaлитapнo, им чyжд cкeптичecкий кpитицизм эaпaдныx людeй. Этo ecть нeдocтaтoк, npивoдящий к cмeшeнияи и пoдмeнaм, нo этo тaкжe дocтoинcтвo и yкaзyeт нa peлигиoзнyю цeлocтнocть pyccкoй дyши».
Н.А. Бердяев

Лев Симкин

Человек из наградного листа

На сайте «Подвиг народа» висят наградные листы на Симкина Семена Исааковича. Моего отца. Он сам их не так давно увидел впервые. Все четыре. Последний, 1985 года, не в счет, тогда Черненко наградил всех ветеранов орденами Отечественной войны. А остальные, те, что датированы сорок третьим, сорок четвертым и сорок пятым годами, выслушал с большим интересом. Выслушал, потому что самому читать ему трудновато, шрифт мелковат. Все же девяносто.

 

Календарь

Олег Давыдов

Колесо Екатерины

Ток страданий, текущий сквозь время

7 декабря православная церковь отмечает день памяти великомученицы Екатерины Александрийской. Эта святая считалась на Руси покровительницей свадеб и беременных женщин. В её день девушки гадали о суженом, а парни устраивали гонки на санках (и потому Екатерину называли Санницей). В общем, это был один из самых весёлых праздников в году. Однако в истории Екатерины нет ничего весёлого.

Ив Фэрбенкс

Нельсон Мандела, 1918-2013

5 декабря 2013 года в Йоханнесбурге в возрасте 95 лет скончался Нельсон Мандела. Когда он болел, Ив Фэрбенкс написала эту статью о его жизни и наследии

Достижения Нельсона Ролилахлы Манделы, первого избранного демократическим путем президента Южной Африки, поставили его в один ряд с такими людьми, как Джордж Вашингтон и Авраам Линкольн, и ввели в пантеон редких личностей, которые своей глубокой проницательностью и четким видением будущего преобразовывали целые страны. Брошенный на 27 лет за решетку белым меньшинством ЮАР, Мандела в 1990 году вышел из заточения, готовый простить своих угнетателей и применить свою власть не для мщения, а для создания новой страны, основанной на расовом примирении.

Молот ведьм. Существует ли колдовство?

5 декабря 1484 года началась охота на ведьм

5 декабря 1484 года была издана знаменитая «ведовская булла» папы Иннокентия VIII — Summis desiderantes. С этого дня святая инквизиция, до сих пор увлечённо следившая за чистотой христианской веры и соблюдением догматов, взялась за то, чтобы уничтожить всех ведьм и вообще задушить колдовство. А в 1486 году свет увидела книга «Молот ведьм». И вскоре обогнала по тиражам даже Библию.

Максим Медведев

Фриц Ланг. Апология усталой смерти

125 лет назад, 5 декабря 1890 года, родился режиссёр великих фильмов «Доктор Мабузе…», «Нибелунги», «Метрополис» и «М»

Фриц Ланг являет собой редкий пример классика мирового кино, к работам которого мало применимы собственно кинематографические понятия. Его фильмы имеют гораздо больше параллелей в старых искусствах — опере, балете, литературе, архитектуре и живописи — нежели в пространстве относительно молодой десятой музы.

Игорь Фунт

А портрет был замечателен!

5 декабря 1911 года скончался русский живописец и график Валентин Серов

…Судьба с детства свела Валентина Серова с семьёй Симонович, с сёстрами Ниной, Марией, Надеждой и Аделаидой (Лялей). Он бесконечно любил их, часто рисовал. Однажды Маша и Надя самозабвенно играли на фортепьяно в четыре руки. Увлеклись и не заметили, как братик Антоша-Валентоша подкрался сзади и связал их длинные косы. Ох и посмеялся Антон, когда сёстры попробовали встать!

Юлия Макарова, Мария Русакова

Попробуй, обними!

4 декабря - Всемирный день объятий

В последнее время появляется всё больше сообщений о международном движении Обнимающих — людей, которые регулярно встречаются, чтобы тепло обнять друг друга, а также проводят уличные акции: предлагают обняться прохожим. Акции «Обнимемся?» проходят в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.

Илья Миллер

Благодаря Годара

85 лет назад, 3 декабря 1930 года, родился великий кинорежиссёр, стоявший у истоков французской новой волны

Имя Жан-Люка Годара окутано анекдотами, как ни одно другое имя в кинематографе. И это логично — ведь и фильмы его зачастую представляют собой не что иное, как связки анекдотов и виньеток, иногда даже не скреплённые единым сюжетом.

Денис Драгунский

Революционер де Сад

2 декабря 1814 года скончался философ и писатель, от чьего имени происходит слово «садизм»

Говорят, в штурме Бастилии был виноват маркиз де Сад. Говорят, он там как раз сидел, в июле месяце 1789 года, в компании примерно десятка заключённых.

Александр Головков

Царствование несбывшихся надежд

190 лет назад, 1 декабря 1825 года, умер император Александра I, правивший Россией с 1801 по 1825 год

Александр I стал первым и последним правителем России, обходившимся без органов, охраняющих государственную безопасность методами тайного сыска. Четверть века так прожили, и государство не погибло. Кроме того, он вплотную подошёл к черте, за которой страна могла бы избавиться от рабства. А также, одержав победу над Наполеоном, возглавил коалицию европейских монархов.

Александр Головков

Зигзаги судьбы Маршала Победы

1 декабря 1896 года родился Георгий Константинович Жуков

Его заслуги перед отечеством были признаны официально и всенародно, отмечены высочайшими наградами, которых не имел никто другой. Потом эти заслуги замалчивались, оспаривались, отрицались и снова признавались полностью или частично.


 

Интервью

Энрико Диндо: «Главное – оставаться собой»

20 ноября в Большом зале Московской консерватории в рамках IХ Международного фестиваля Vivacello выступил Камерный оркестр «Солисты Павии» во главе с виолончелистом-виртуозом Энрико Диндо.

В 1997 году он стал победителем конкурса Ростроповича в Париже, маэстро сказал тогда о нем: «Диндо – виолончелист исключительных качеств, настоящий артист и сформировавшийся музыкант с экстраординарным звуком, льющимся, как великолепный итальянский голос». С 2001 года до последних дней Мстислав Ростропович был почетным президентом оркестра I Solisti di Pavia. Благодаря таланту и энтузиазму Энрико Диндо ансамбль добился огромных успехов и завоевал признание на родине в Италии и за ее пределами. Перед концертом нам удалось немного поговорить.

«Музыка Земли» нашей

Пианист Борис Березовский не перестает удивлять своих поклонников: то Прокофьева сыграет словно Шопена – нежно и лирично, то предстанет за роялем как деликатный и изысканный концертмейстер – это он-то, привыкший быть солистом. Теперь вот выступил в роли художественного руководителя фестиваля-конкурса «Музыка Земли», где объединил фольклор и классику. О концепции фестиваля и его участниках «Частному корреспонденту» рассказал сам Борис Березовский.

Александр Привалов: «Школа умерла – никто не заметил»

Покуда школой не озаботится общество, она так и будет деградировать под уверенным руководством реформаторов

Конец учебного года на короткое время поднял на первые полосы школьную тему. Мы воспользовались этим для того, чтобы побеседовать о судьбе российского образования с научным редактором журнала «Эксперт» Александром Николаевичем Приваловым. Разговор шёл о подлинных целях реформы образования, о том, какими знаниями и способностями обладают в реальности выпускники последних лет, бесправных учителях, заинтересованных и незаинтересованных родителях. А также о том, что нужно, чтобы возродить российскую среднюю школу.

Василий Голованов: «Путешествие начинается с готовности сердца отозваться»

С писателем и путешественником Василием Головановым мы поговорили о едва ли не самых важных вещах в жизни – литературе, путешествиях и изменении сознания. Исламский радикализм и математическая формула языка Платонова, анархизм и Хлебников – беседа заводила далеко.

Дик Свааб: «Мы — это наш мозг»

Всемирно известный нейробиолог о том, какие значимые открытия произошли в нейронауке в последнее время, почему сексуальную ориентацию не выбирают, куда смотреть молодым ученым и что не так с рациональностью

Плод осознанного мыслительного процесса ни в коем случае нельзя считать продуктом заведомо более высокого качества, чем неосознанный выбор. Иногда рациональное мышление мешает принять правильное решение.

«Триатлон – это новый ответ на кризис среднего возраста»

Михаил Иванов – тот самый Иванов, основатель и руководитель издательства «Манн, Иванов и Фербер». В 2014 году он продал свою долю в бизнесе и теперь живет в США, открыл новый бизнес: онлайн-библиотеку саммари на максимально полезные книги – Smart Reading.

Андрей Яхимович: «Играть спинным мозгом, развивать анти-деньги»

Беседа с Андреем Яхимовичем (группа «Цемент»), одним из тех, кто создавал не только латвийский, но и советский рок, основателем Рижского рок-клуба, мудрым контркультурщиком и настоящим рижанином – как хороший кофе с черным бальзамом с интересным собеседником в Старом городе Риги. Неожиданно, обреченно весело и парадоксально.

«Каждая собака – личность»

Интервью со специалистом по поведению собак

Антуан Наджарян — известный на всю Россию специалист по поведению собак. Когда его сравнивают с кинологами, он утверждает, что его работа — нечто совсем другое, и просит не путать. Владельцы собак недаром обращаются к Наджаряну со всей страны: то, что от творит с животными, поразительно и кажется невозможным.

«Самое большое зло, которое может быть в нашей профессии — участие в создании пропаганды»

Правила журналистов

При написании любого текста я исхожу из того, что никому не интересно мое мнение о происходящем. Читателям нужно само происходящее, моя же задача - максимально корректно отзеркалить им картинку. Безусловно, у меня есть свои личные пристрастия и политические взгляды, но я оставлю их при себе. Ведь ни один врач не сообщает вам с порога, что он - член ЛДПР.

Юрий Арабов: «Как только я найду Бога – умру, но для меня это будет счастьем»

Юрий Арабов – один из самых успешных и известных российских сценаристов. Он работает с очень разными по мировоззрению и стилистике режиссёрами. Последние работы Арабова – «Фауст» Александра Сокурова, «Юрьев день» Кирилла Серебренникова, «Полторы комнаты» Андрея Хржановского, «Чудо» Александра Прошкина, «Орда» Андрея Прошкина. Все эти фильмы были встречены критикой и зрителями с большим интересом, все стали событиями. Трудно поверить, что эти сюжеты придуманы и написаны одним человеком. Наш корреспондент поговорила с Юрием Арабовым о его детстве и Москве 60-х годов, о героях его сценариев и религиозном поиске.