Дома-землянки, напоминающие кротовые холмики или норки хоббитов, прекрасно вписываются в ландшафт местечка Донауэшинген в немецкой федеральной земле Баден-Вюртемберг. Дома такого рода, покрытые толстым слоем почвы, девелоперская компания Archy Nova продвигает на рынке вот уже 20 лет.
Жилища для тех, кто предпочитает «приземлённый» образ жизни, имеют куполообразную крышу, обе стороны которой полностью засыпаны грунтом. На первом этаже толщина земельного слоя достигает 3 м, на вершине землянки — от 25 см до 30 см. Округлая форма крыши обусловлена стремлением сократить потери тепла в помещениях.
По словам Юргена Карстенса, главного архитектора Archy Nova, первичный слой изоляционного материала, толщиной около 33 см, представляет собой обычную макулатуру или древесные отходы. Сверху укладывается более плотная водонепроницаемая изоляционная прослойка, которая укрывается землёй и дерниной. В таком домике прохладно летом, а зимой тепло, поэтому чаще всего их владельцы отказываются от установки отопительных систем. Расходы на поставку электроэнергии могут различаться в зависимости от климатической зоны, в которой расположен дом, и поведения его обитателей, но чаще всего не превышают 100—200 евро в год. Стоимость строительства — такая же, как при возведении любого типа традиционных энергоэффективных домов.
Что касается домов из сена и соломы, то первые постройки такого типа появились в конце XIX века в американском штате Небраска. Для сезонных рабочих они давали единственную возможность укрыться от непогоды, поскольку иных стройматериалов у людей под рукой попросту не было. В наши дни стремление максимально сократить строительные и энергетические затраты вновь подтолкнуло девелоперов к использованию необычного, зато легко возобновляемого и, что немаловажно, обладающего высокими теплоизоляционными характеристиками ресурса.
Яркий пример такого строительства — экологический проект «Деревня семи лип» (Ökodorf Sieben Linden), который в настоящее время развивают в федеральной земле Саксония-Анхальт. Шесть домиков, подобных жилищу поросёнка Ниф-Нифа, но, по словам строителей, гораздо более прочных, уже заселены энтузиастами-собственниками. Это самое большое скопление подобных домов в Германии. Всего по стране их можно насчитать порядка 150.
Аналогичные проекты Ассоциация соломенного строительства Fasba пытается продвигать и в других регионах, богатых подходящим аграрным сырьём. Очередная цель — к 2013 году довести число ежегодно возводимых в Германии соломенных домов до 50. В следующем году Fasba намерена построить самое высокое здание из соломы в Европе. В экологическом центре в Вердне, где расположена штаб-квартира Fasba, должен появиться Северо-Германский центр экологического строительства. Одно из трёх зданий соломенного комплекса будет насчитывать не менее двух, но не более пяти этажей.
Ассоциация Fasba занимается популяризацией и усовершенствованием соломенного строительства с 2002 года, когда в Германии были построены первые такие дома. В последнее время к работе активно привлекают сотрудников различных НИИ Германии. За 10 лет нареканий на качество таких объектов не поступало. Сравнительно малое число зданий, построенных за эти годы, объясняется тем, что немецкое строительное законодательство значительно строже отслеживает нововведения, чем в других странах ЕС. Между тем во Франции соломенных домов насчитывается более 700, в Австрии — 105, по всей Европе — около 2000, а в США — не менее 13 000. В Америке можно отыскать самые старые соломенные дома, в которых люди проживают уже более ста лет. Впрочем, по ту сторону Атлантики соломенными домами никого не удивишь, там строят даже из конопли…
Дома из соломы бывают двух типов: в первом варианте несущей конструкцией, выдерживающей вес потолка и крыши, являются собственно скатанные в плотные рулоны сено и солома. Однако, по свидетельству Immobilien Zeitung, на пути популяризации таких домов в Германии имеется серьёзное препятствие: строительное законодательство не допускает появления сооружений без прочного деревянного каркаса под крышей. В изначальном варианте потолок и крыша укладывались прямо на скатанные из сена и соломы валики. Конструкции с деревянным каркасом, который ещё необходимо хорошо закрепить, гораздо дороже, зато проблем с получением разрешения на проект — существенно меньше. После установки рамочные конструкции плотно обкладываются соломенными валиками, которые выполняют роль теплоизоляционного материала.
Для производства небольшого жилого дома на одно семейство потребуется такое количество сена или соломы, какое можно собрать с одного гектара сельскохозяйственных угодий. В дальнейшем стены дома могут быть оштукатурены глиной изнутри и обработаны известковой побелкой снаружи или, как вариант, получить дополнительную защиту в виде корпуса из деревянных элементов. Стоимость подобного строительства — от 1600 до 1800 евро за «квадрат». Такие расходы делают соломенный вариант возведения зданий вполне конкурентоспособным по отношению к традиционным типам строительства, особенно с учётом высоких теплоизоляционных свойств этого материала.
Аналогичный соломенный проект появился ещё в 2007—2008 годах в швейцарском кантоне Граубюнден в местечке Фирден. Его обитатели пожелали быть максимально независимыми от подачи электроэнергии, мазута или природного газа. В проекте Chur участвовала команда специалистов из Университета прикладных наук (HTW) под руководством Феличе Гуарино, а роль теплоизоляционного материала также досталась соломе. Решено было полностью отказаться от отопления, потому что солома имеет отличные теплоизоляционные свойства. К оборудованию дома добавили только батареи на солнечных фотоэлементах и специальные накопители энергии. Стоимость строительства составила около 410 тыс. евро — такие расходы можно считать стандартными при возведении обычного дома в Швейцарии.
По словам одного из руководителей ассоциации Fasba, именно соломенные дома способны продемонстрировать столь желанный немецкому правительству уровень энергоэффективности жилых зданий: потери тепла будут минимальны, для производства домов не потребуется задействовать невосполнимые ресурсы. При скатывании валиков используются самые обыкновенные сельскохозяйственные машины, а их укладка осуществляется вручную. В своём обращении к властям г-н Рюгер порекомендовал повсеместно использовать их недорогое ноу-хау для масштабного утепления уже имеющегося жилого фонда.
Как тут не вспомнить исконно русское: «Уж давно крестьянин ждал зимы и стужи / И избу соломой он укрыл снаружи…» (Иван Суриков).
Источник: Prian.ru — недвижимость за рубежом
ОТПРАВИТЬ:
| Читать @chaskor |
Статьи по теме:
- Лбом о стенку.
Новые законы на рынке недвижимости, которые усложнили жизнь простых людей. - Беспредел продолжается.
Самые последние способы лишения жилья дольщиков. - Куда пойти вложиться?
Четыре оригинальных способа получить недвижимость за границей. - Вопрос, испортивший не только москвичей.
О том, как получали квартиры в Советском Союзе. - Построенные в СССР.
Эволюция совестких квадратных метров. - «Хочешь, я убью соседей, что мешают спать?».
Как выселить аморальных соседей. - Балтийское окно в Европу сужается до форточки.
За жилье в Риге в ЕС не пустят . - Дачный лохотрон.
Наиболее распространённые способы мошенничества на рынке загородной недвижимости. - Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков.
О том, кто из пострадавших может рассчитывать на получение квартиры от государства, рассказывает юрист. - Как выйти из ипотечной кабалы.
